보이지 않는 도시연구소

ABS와 MBS와 같은 금융을 부동산 증권화(Securitization)라 합니다. 자산을 중개기관에 양도하고 중개기관은 자산을 담보로 투자자에게 유가증권을 발행하여 자금을 조달하는 직접 금융 방식입니다. ABS(자산 담보부 채권 : Assets Backed Securities) 들어보신 분은 들어보셨을테고, 처음 들어보시는 분들도 많을 텐데요, ABS 즉 자산담보부채권이란 무엇인가요? (자산담보부증권이라고도 부릅니다) 우선 자산유동화제도에 대해 설명하자면, 자산유동화제도란 자산을 담보로 채권을 발행하여 자금을 조달하는 제도를 말합니다. 이때 발행하는 채권이 바로 자산담보부채권(ABS)이 되는 것이지요. 보다 구체적으로 설명하자면 자산 소유자는 보유중인 자산을 유동화중개회사(SPC)에 매각하고 자산을 매..

금융/자산운용 2022. 10. 12. 21:07

시행사 토지를 매입하고 사업의 주체가 되어 시행하는 업체로 사업 성공 시 사업 이익을 가져가기 때문에 가장 높은 수익을 올릴 수 있다. 중소업체가 많이 있다. 시공사 부동산을 건축하는 역할을 담당하는 업체로서 시공능력이 중요하며, 시행사가 공급받은 자금에 대해 필요 시 일정부분 보증을 하게 되므로 신용도 또한 중요하다. 대주단 or 펀드 자금을 공급하는 역할을 하며, 재무적 조언자 및 자산관리, 에스크로 계좌 관리 등 업무를 수행한다.

금융/자산운용 2022. 10. 12. 12:38

SWIFT는 국제은행간통신협회입니다. 200여 개 국가에서 1만 1천개 은행에서 사용하는 글로벌 금융시스템입니다. 미국과 EU는 러시아를 스위프트에서 제외시켰습니다. 이전까지 이런 제재를 받은 나라는 이란과 북한 정도입니다. 3월 12일부터 러시아 은행들은 SWIFT에서 차단됩니다. 이런 결정이 있고 나서 루블화의 가치는 30% 하락했습니다. 달러로 바꾸려는 수요가 늘어났고, 러시아와 우크라이나에서 비트코인 수요도 늘어나면 암호화폐 가격도 급등했습니다. SWIFT 제재 효과가 제한될 거라는 전망도 있습니다. 러시아를 스위프트에서 제외시키면 유럽은행들은 러시아에 빌려준 돈의 원금과 이자를 받지 못해 어려워지기 때문에 전면적인 제재는 어려울 거라는 의견도 있습니다. 또한 러시아와 중국은 SWIFT 의존도를 ..

금융/투자 2022. 3. 3. 08:47

실시간 은시세 달러 대비 은(실버) 시세 확인 *마우스를 드래그하여 차트를 확대하거나 축소할 수 있습니다. TradingView 제공 XAGUSD 차트 원화 환산 은 시세(1온스당 가격) TradingView 제공 XAGUSD*USDKRW 차트 은 1그램 당 원화 가격 TradingView 제공 XAGUSD*USDKRW/28.3495 차트 참고 : (이미지) 1997년 ~ 2019년 Chart (이미지) 신한 은 선물 ETN(H) & KODEX 은선물(H) ETF 비교 - 막대차트 : 신한 은 선물 ETN(H), 500017 - 꺾은선차트 : KODEX 은선물(H) 해외 ETF 티커 : SLV(iShares Silver Trust) 보수는 0.5% 은시세 대비 SLV 가격 차트 2년에 대략 1% 정도(수..

금융/투자 2022. 1. 27. 21:46

수주산업의 수익인식 기준 재무회계에서는 건설공사와 같이 장기간 계약에 의해 매출이 발생하는 수주산업은 '공사 진행률'에 따라 수익을 인식할 수 있도록 규정한다. 진행률을 산정하는 기준은 한 가지 방법이다. 재무회계에서는 공사 진행률은 회계기간 중에 실제로 투입한 원가금액을 총공사(예정) 원가로 나누어 계산하는 방식만을 인정한다. 예를 들어 거래하고 있는 공사업체에서 총공사예정 원가를 8천만원으로 추정했고, 12월 말 기준 6400만원 누적공사원가가 발생했다면 공사진행률은 80%로 계산한다. 이 경우 재무회계 관점에서 공사업체는 12월 말까지의 금액를 누적공사수익으로 인식할 수 있다. 재무회계에선 공사진행률을 누적기준으로 산출한다. 공사예정원가는 결산시마다 변경되기 때문에 누적진행률을 적용하는 것이 합리적..

금융/자산운용 2021. 12. 13. 22:24

SEIBRO사이트에서 각 종목을 찾아서 확인할 수 있습니다. https://seibro.or.kr/ 아래 사이트에 정리되어 있으니 참고하시기 바랍니다. http://reitskorea.co.kr/archives/47 리츠/부동산 배당내역 및 예상배당금 – Reits Korea 배당차트는 다음 글에서 확인 가능합니다. http://reitskorea.co.kr/archives/315 맥쿼리인프라 2006.06. 200원2006.12. 0원2007.06. 0원2007.12. 220원2008.06. 230원2008.12. 230원2009.06. 230원2009.12. 160원2010.06. 160원2010.12. 18 reitskorea.co.kr SEIBRO에서 확인 방법 주식>배당정보>기업명검색 맥쿼리인프..

금융/리츠 2021. 12. 2. 22:55

VTI 미국 주식 토탈 VT 전세계 주식 토탈 VTI 정말 좋은 ETF이다. 책 한권을 통틀어 VTI를 사라고 설파한 책도 있다. 미국 주식 전체를 담고 있다. 수수료는 0.03% 애플 4.98%, 마이크로소프트 4.75%, 아마존 3.17%.. 등 시가총액 순위를 따라간다. 상위 10개 기업 비중이 22.77%이다. VT VT는 VTI 보다 나중에 시작했다. 미국주식만이 아니라 전세계 주식을 담는다. 시가총액 비중을 따라가기 때문에 미국 비중이 제일 크다. 58.9%를 차지한다. 수수료는 0.08%로 저렴하나 VTI 보다는 높다. 미국, 일본, 영국, 홍콩, 프랑스, 캐나다, 스위스, 독일, 타이완, 오스트레일리아 순이다. 상위 10개 기업은 크게 다르지는 않다. 거의 비슷하긴 한데, 상위 10개 기업..

금융/투자 2021. 11. 14. 18:16

시가총액 순으로 본 ETF AUM(Asset Under Management) 순으로 살펴본 1위~100위 ETF 리스트입니다. (2020년 8월 25일 기준) 세부 정보가 궁금하신 분은 아래 더보기를 누른 다음 해당 티커를 찾아 클릭하시기 바랍니다. 더보기 SPY SPDR S&P 500 ETF Trust Equity: U.S. - Large Cap State Street Global Advisors 0.09% $299.50B IVV iShares Core S&P 500 ETF Equity: U.S. - Large Cap Blackrock 0.03% $213.26B VTI Vanguard Total Stock Market ETF Equity: U.S. - Total Market Vanguard 0.03% ..

금융/투자 2021. 9. 26. 20:01