보이지 않는 도시연구소

2020년 2분기 프라임오피스의 공실률은 2020년 2분기까지 계속 줄어들고 있었으나 2020년 3분기 들어 증가한다. 2020년 3분기 2020년 3분기 공실률은 다소 증가했다. CBD 권역에는 SG타워가 준공(2020.7.) 되었고, YBD 권역에는 파크1(2020. 7.)과 KB금융타운(2020. 9.) 준공하며, 오피스 공급이 늘었다. 공실률의 변화는 수요와 공급에 따르기 때문에, 공실률이 늘었다고 해서 경기가 좋지 않거나 지역이 좋지 않다고 볼 수는 없다. 공급이 증가하는 경우에는 일시적으로 공실률이 높아지게 된다. 2020년 4분기 신규오피스 2020년 4분기 : 삼일빌딩(종로구 관철동), HJ타워(강남구 역삼동), 여의도포스트타워(영등포구 여의도동) 주요 거래사례 케이스퀘어시티 (구. 씨티은..

개발사업/오피스 2022. 12. 5. 09:13

SK서린빌딩은 SK주요소 115개와 같이 SK리츠 상품에 담겼다. SK서린빌딩 토지면적 5,778.8㎡ (1,748.1평) 연면적 83,837.66㎡ (25,360.9평) 감정평가금액 : 1,003,000,000원 토지 : 740,214,000,000원 (토지면적 대비 토지감정평가금액 4억 2,344만원/평) 건물 : 262,786,000,000원 (건축연면적 대비 건축감정평가금액 1,036만원/평) 건축연면적 대비 전체감정평가금액 : 3,955만원/평

개발사업/오피스 2021. 9. 3. 14:31

주요 상권별 오피스 임대료 및 가격지수 변동 오피스시장 지표 비교 *한국감정원 자료 2013년 이후 임대가격지수는 지속적으로 하락하는 추세. 경제활동인구는 증가했으나 상업용부동산 재고가 늘어나며 가격이 하락하는 추세이다. 오피스 상가 분당은 오피스 공실률이 가장 낮은 수준이며, 상가 공실률도 조금 늘어나긴 했으나 전국평균보다 낮은 편이다. 서울에서는 종로와 여의도의 오피스 공실률이 높은편이다.

개발사업/오피스 2020. 3. 29. 18:11