보이지 않는 도시연구소

서울시 용산구 한강로3가 63-379 (용산구 서빙고로 39)준주거지역. 통일교세계본부교회로 사용하는 곳이다. 2023년 3월 2,000억원에 거래가 되었다. 1502평, 평당 1.33억원이다. 매수자는 누구일까?개발사업을 위해 매수한 것일까? 2023년 3월 2일 재단법인효정글로벌통일재단으로 소유권이전되었다. 통일교 내에서 이전한 것이다.

부동산 2025. 9. 16. 14:11

저자는 개발행위허가를 받아 토지를 개발하더라도 용도지역에 따라 향후 지을 수 있는 건축물의 용도가 다르기 때문에, 다음의 용도지역이 개발하기 좋다고 한다. 바로 자연녹지지역과 계획관리지역 이들 용도지역에서는 여러 가지 용도의 건축물을 지을 수 있기 때문에 수요가 많다는 것이다. 반면 생산관리지역, 보전관리지역에는 다양한 시설이 들어올 수 없고 생산녹지지역, 보전녹지지역 등은 농지법으로 제한된 것이 많아 절대농지와 같은 행위 제한을 갖는다. 출처 : 토지 투자의 정석 용도지역은 에 따라 건폐율과 용적률 뿐만 아니라 건축 용도, 종류, 규모 등도 제한한다. 그러므로 국토계획법에 따른 건축 제한 사항을 확인해야 한다. 법률 뿐만 아니라 지자체 조례로도 정하고 있으므로 조례도 확인해야 한다. https://la..

부동산 2022. 8. 30. 13:10

땅집고에서 조사한 전망 6개월 뒤 확인해 보겠습니다. KDI 부동산시장 동향 - 금리인상 영향으로 하락 예상 - 정책 금리 지난해 8월부터 올 7월까지 6차례 인상. 0.5% → 2.25%로 상승 - (매매) 수도권 주택가격지수 1/4분기 0.01% 하락, 2/4분기 0.05% 하락, 비수도권은 1/4분기 0.28% 상승, 2/4분기 0.17% 상승 - (전세) 수도권 전세가격지수 1/4분기 0.14% 하락, 2/4분기 0.09% 하락, 비수도권은 1/4분기 0.22% 상승, 2/4분기 0.04% 상승 - 4~5월 주택 매매거래량 주택경기가 활황세를 보였던 2020~21년 대비 30.0% 하락, 10년 평균 대비 26% 하락

부동산 2022. 8. 29. 17:21

청와대 공개 후 네이버지도에서 가려져 있던 청와대가 공개되었다.

부동산 2022. 6. 1. 21:01

주택 면적이 너무 복잡하다 첫번째, 단위 단위는 공식적으로는 제곱미터지만 여전히 '평'을 많이 사용합니다. 면적을 복잡하게 하는 한 요인입니다. 평과 제곱미터를 환산하기 위해서는 단위환산 계수를 곱하거나 나누어 주어야 합니다. 85제곱미터 = 85 * 0.3025 = 25.7125평25평 = 25 / 0.3025 = 82.6446제곱미터 두번째, 여러 면적들 계약면적, 공급면적, 전용면적, 서비스면적 우리가 말하는 면적이 어떤 면적을 의미하는지 잘 모릅니다. 25평, 33평, 이렇게 부르지만 이는 우리가 거주하는 공간의 실제 면적이 아닙니다. 집 면적 집이 몇 평이에요? 집 면적이 궁금할 때 우리는 보통 이렇게 묻는다. (몇 제곱미터에 살아요? 라고는 잘 묻지 않죠.) 그럼 사람들이 답합니다. 25평이요..

부동산 2021. 7. 16. 10:52

국토교통부 보도자료: 실거래 고강도 조사 확대와 불법행위 집중단속으로 건전한 부동산 시장을 만들겠습니다. http://www.molit.go.kr/USR/NEWS/m_71/dtl.jsp?lcmspage=1&id=95083577 ｢공인중개사법｣ 개정안 주요내용 ① 2.21일부터는 입주민, 중개사 등의 집값담합 행위도 금지된다. 이에 따라, 시세에 영향을 미치는 행위나 특정 공인중개사의 중개의뢰를 제한·유도하는 행위 등이 금지되며, 위반 시 3년 이하의 징역 또는 3천만원 이하의 벌금이 부과된다. 주요 집값담합 등 부동산거래질서교란행위 유형(｢공인중개사법｣ 제33조) ① 입주자 모임 등이 안내문, 온라인 커뮤니티 등을 이용하여 특정 가격 이하로 중개를 의뢰하지 아니하도록 유도․장려* * 시세 또는 권장 호가..

부동산 2020. 2. 21. 08:47

최근 부동산 시장에서는 신축 아파트 가격 강세 현상이 나타난다. 차이를 비교해 보기 위해 서울시 마포구 용강동에 있는 인접한 4개의 아파트 단지를 살펴보자. Image credit : 국토지리정보원 단지명 마포태영 마포용강래미안 래미인마포리버웰 e편한세상마포3차 준공년도(년) 1999.11. 2003.03. 2014.07. 2015.01. 전용면적(m²) 84 84 84 84 매매가(억원) 6.8 7.7 9.3 10 전세가(억원) 5.2 6 7.4 8.1 전세가율(%) 76.5 77.9 79.6 81 차액(억원) 1.6 1.7 1.9 1.9 비교하기 쉽게 전용면적이 같은 단지를 골랐다. 몇 가지 특징이 눈에 띈다. 새 아파트일수록 비싸다. 새 아파트일수록 전세가가 비싸다. 새 아파트일수록 전세가율이 높다..

부동산 2019. 4. 12. 08:35