보이지 않는 도시연구소

한화갤러리아는 올 4월 초록뱀미디어가 소유한 신사동 664-12, 13번 총 2필지의 토지와 건물 2개동을 895억원에 매입하기로 했다고 밝혔다. 신사동 664-12 신사동 664-13 압구정 갤러리아 명품관 3분 거리로 MZ 전용 공간을 열 계획이라고 한다. 유형자산 취득결정 1. 취득물건 구분 토지 및 건물 - 취득물건명 서울시 강남구 신사동 664-12, 13 부지 및 건물 2. 취득내역 취득가액(원) 89,500,000,000 자산총액(원) 1,789,182,119,501 자산총액대비(%) 5.00 대규모법인여부 미해당 3. 거래상대 (주)초록뱀컴퍼니 4. 취득목적 당사 목적사업 영위를 위한 부동산 취득 5. 취득예정일자 2023-05-15 6. 이사회결의일(결정일) 2023-04-19 - 사외이..

금융/자산운용 2023. 6. 15. 09:36

삼성생명은 현재 삼성전자 지분 8.51% (5억815만7148주)를 보유하고 있다. 이는 시가 약 30조원에 해당한다. 보험업법 개정안이 국회에서 논의되고 있다. 이 법안이 통과된다면 삼성생명은 삼성전자 주식을 대부분 매각해야 한다. 하지만 현재로선 법 통과 여부는 불투명하다. 금융위원회는 이른바 '삼성생명법’으로 불리는 보험업법 일부 개정안에 대해 증시와 소액주주에 중대한 영향을 미칠 수 있다며 사실상 반대 입장을 표명했다. 이제 국회에서 더불어민주당의 의지가 중요할 것으로 관측된다. 현재 보험업법은 보험사가 특정 계열사의 주식을 총자산 3% 이상 보유하는 것을 금지하고 있다. 보험 가입자에게 보험금을 지급해야 할 보험사의 자산이 특정 계열사에 쏠리는 것을 막기 위해서다. 하지만 보유 주식을 시가로 평..

금융/자산운용 2023. 3. 16. 23:24

대한민국의 상속세율은 상속받은 재산의 규모와 가족관계에 따라 다르게 적용된다. 일반적으로 최고 세율은 50%이지만 특정한 경우에는 할증세액이 부과되어 더 높아질 수 있다. 예를 들어, 조부모가 부모를 생략하고 손주에게 바로 상속할 경우 30%의 세대 생략 할증세액이 붙으며, 수증자가 미성년자일 경우 40%가 추가로 할증된다. 또한 최대주주가 보유한 주식은 20% 할증하여 평가하므로 실질적인 최고세율은 60%이다. 상속세율을 계산하기 위해서는 다음과 같은 순서를 따른다. 상속받은 재산의 가액을 평가합니다. 평가방법은 재산의 종류에 따라 다르며, 법령에서 정해진 기준을 적용해야 한다. 상속받은 재산에서 공제할 금액을 계산한다. 공제금액에는 기본공제(5억원), 배우자공제(2억원), 자녀공제(3억원), 특별공제..

금융/자산운용 2023. 3. 15. 22:37

매출채권과 계약 자산 매출채권은 기업이 고객에게 재화나 용역을 이전하고 대가를 받을 무조건적인 권리를 갖는 것이다. 계약자산은 기업이 고객에게 재화나 용역을 이전하기 전에 대가를 받거나 받을 무조건적인 권리를 갖지 못하는 경우에 발생하는 것이다. 예를 들어, 기업이 선박을 제작하고 인도하기로 한 계약에서 선박 인도 전에 일부 대가를 받으면 그 금액은 계약자산으로 인식된다. 반대로, 기업이 고객에게 재화나 용역을 이전하기 전에 고객이 일부 대가를 지급하면 그 금액은 계약부채로 인식된다. 미청구공사 미청구공사는 고객에게 청구하지 않은 공사비용으로, 과거에는 미성공사라고 불렸다. 2017년부터 적용된 기준서 제1115호 '고객과의 계약에서 생기는 수익’에 따라 미청구공사는 계약자산으로 분류되었다. 계약자산은 ..

금융/자산운용 2023. 3. 14. 23:29

회계에서는 제품과 상품, 두 용어를 구분해 관리한다. 제품 : 원료를 써서 만들거나 그렇게 만들어낸 물품 상품 : 사고파는 물품, 즉 상거래를 목적으로, 장사로 파는 물건 또는 매매를 목적으로 한 재화 기업이 스스로 원재로를 구입해 물건을 만들어 판매하는 경우는 제품으로 표기하고, 완성된 제품을 사서 되파는 경우에는 상품으로 표기한다. 제조업을 위주로 하는 기업은 재무제표상 제품으로 표기하고, 유통 또는 도매업을 위주로 하는 기업은 상품으로 표기한다. 출처 : 회계 공부는 난생 처음입니다만 상품과 제품의 차이는 무엇일까? 제품은 회사가 직접 제조한 물건을 말한다. 일반적으로 제조업이란 바로 이런 업종을 말한다. 반면에 상품은 회사가 제조하지 않고 '구매'한 물건을 말한다. 제품 포장지에 '제조원'과 '판..

금융/자산운용 2023. 2. 8. 15:27

대차대조표는 국제회계기준(IFRS) 도입으로 이름을 바꾸었다. '재무상태표'다. 재무상태표는 회사의 재무상태를 보여 주는 표이다. 회사가 가진 재산과 갚아야 할 채무가 얼마나 있는지 보여준다. 가진 재산을 회계상으로 '자산'이라 부르고 갚아야 할 채무를 '부채'라고 부른다. 자산에서 부채를 빼고 나면 가져갈 수 있는 몫이 남는데, 이를 '자본' 또는 '순자산'이라고 부른다. 출처 : 사경인, 재무제표 모르면 주식투자 절대로 하지마라

금융/자산운용 2023. 2. 1. 22:42

헤지펀드의 특징 - 헤지펀드는 사모투자의 한 형태이지만, 아직까지 정의에 대해서는 다양한 의견이 존재하지만, 일반적으로 소수 거액투자자로부터 자금을 모집하여 주식 이나 채권과 같은 유가증권, 파생상품, 실물자산 등에 투자하여 절대수익률을 추구하는 사모펀드의 일종이라고 할 수 있다. - 헤지펀드는 운용보수와 성과보수를 모두 부과한다. 둘다 받는다. 하나만 받을 리가 없지 않은가? - 펀드운용자의 책임 있는 운용을 위해 운용자도 헤지펀드에 투자를 허용한다. (운영자 : 저도 투자했습니다) - 투기적 목적으로 파생상품을 거래할 수 있으며, 차입과 공매도가 가능하다. (거의 모든 것이 허용된다) - 운용전략이 공개되지 않는 등 공시의무가 없어 투명성이 제한된다. (어차피 사모펀드니까) 기관투자자가 헤지펀드를 투..

금융/자산운용 2022. 10. 13. 22:29

CDS(Credit Default Swap) 예시 - A은행은 C기업에게 1,000억을 대출해주고 연 6% 이자를 받기로 했다. 그런데 기업이 파산할까봐 걱정된다. - 보장매수자(A은행)는 보장매도자(B은행)에게 CDS 프리미엄을 지급하고 위험을 넘겼다. 대신 5% 이자를 지급한다. - C기업이 부도가 났고, 빌려준 1,000억 중 200억을 회수했다. 보장매도자(B은행)은 손실 800억원을 A은행에게 보전해준다. 특징 - 가장 간단하고 보편화된 신용파생상품 - 보장매수자(A은행)가 신용위험을 전가한 사실을 차주가 알 수 없다. 보장매수자는 기업과 우호적인 관계를 유지할 수 있다. - 보장매도자(B은행)는 초기 투자비용 없이(1,000억을 대출해 준 적 없이 연 5% 이자를 받을 수 있다) 높은 수익률과..

금융/자산운용 2022. 10. 13. 22:16