산업단지
산업단지내 공동주택은 얼마나 들어가야 할까? 부지면적 비율로 봤을 때, 20%가 넘는 것은 무리일 것이다. 공동주택 중 25%는 임대주택용지로 조성되어야 하며, 나머지 75%는 일반분양 가능하다. 상업용지는 얼마나 들어갈까? 세부 용도 상 상업용지는 아니라하더라도, 근생용지, 유통용지, 준주거용지, 산업지원용지 등은 상업용지로 봐야하며, 준주거를 제외한 나머지 용지들은 용도지역에서 상업지역으로 결정된다. 이들의 비율은 5% 내외가 될 것이다. 상업용지가 많으면 사업성이 더 좋을 거 같지만, 그것도 한계가 있는 법. 상업용지가 사업부지의 10%를 넘을 정도가 된다면, 설사 그렇게 조성계획이 승인된다하여도 분양에서 실패할 가능성이 높다. 산업단지에, 그만큼의 수요가 발생하지 않을 것이기 때문이다. 산업단지라..
개발사업/산업단지
2008. 11. 12. 17:35
