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산업단지 미분양 면적/미분양률

일반&이슈

by CITY 2020. 3. 31. 14:48

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2020년 2월말 기준

 


 

 

산업단지 미분양 면적

2013년 11월 28일 한국경제는 산업단지의 미분양을 지적했다. 이에 대해 국토교통부는 전국 산업단지 분양율이 95.9%에 달한다며 문제없다고 보도했다. 2013년 9월 기준으로 개발면적(572㎢) 대비 미분양면적(24㎢)은 4.1%에 불과하다는 거였다. 현재 지구지정 이후 미착공 산업단지는 116개(100㎢) 수준이다.

국토부 자료 : http://www.molit.go.kr/USR/NEWS/m\_72/dtl.jsp?lcmspage=10&id=95073103


한국경제 보도내용(2013.11.28.)

  • 지자체의 무분별한 산업단지 지정으로 미분양 면적이 급증, 첫 삽을 못 뜬 곳이 전국 184곳(788.5㎢)으로 전체 산업단지 면적의 57.9%

  • 이에 따라 산업단지 조성사업을 하는 공기업과 지자체 재정부담이 증가


분양율, 미분양율, 미분양면적

  1. 28.에 있었던 한국경제의 보도가 엉터리였지만 국토부의 해명 또한 논리적 비약이 있다. 분양율이 95.9%에 달하기 때문에 문제가 없는 아니다. 그런 논리라면, 전국 아파트 수는 867만호(2010년)이고, 이 가운데 미분양 주택은 2013년 11월 말 기준 63,709호이다.분양율이 99.3%에 달한다. 미분양은 0.7% 밖에 되지 않는다. 중요한 것은 분양율, 미분양율이 아니라 현재 얼마나 분양이 되지 않고 있느냐 하는 것이다. 산업단지의 미분양 면적(24㎢)은 작지 않은 면적이다. 아파트 미분양 면적보다 몇 배는 크다.
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