보이지 않는 도시연구소

경기용인 플랫폼시티는 면적이 83만평으로 상당히 큰 규모다. 세대수만 하더라도 1만세대가 넘는다. 시행자는 경기도, 용인시, 경기주택도시공사, 용인도시공사로 경기도와 용인시가 함께 조성하는 개발사업이다. 도시개발법으로 진행하는 도시개발사업이며, 2022년 3월 「경기용인 플랫폼시티 도시개발사업 개발계획」 수립 고시를 했다. 플랫폼시티 정의 플랫폼이란 역사의 승강장, 단상, 기초, 기반 구획된 땅의 형태, 용도에 따라 다양하게 쓰일 수 있는 공간, 많은 사람이 이용하 거나 다양한 목적으로 사용되는 개방과 소통, 네트워크가 갖춰진 기반과 토대를 의미한다. 플랫폼시티는 GTX, 지하철, 고속도로가 교차하는 수도권 남부 최적의 교통 요충지로서 산학연이 어우러진 첨단산업의 발전과 상업, 주거, 문화, 복지 등 다..

도시이야기/도시를 바꾸는 개발사업 2023. 1. 19. 10:32

서울에서 현재 진행중인 MICE 사업 서울역 MICE (서울역 북부역세권 개발사업) : 한화건설 컨소시엄 잠실 MICE : 한화건설 컨소시엄 마곡 MICE : 롯데건설 컨소시엄 거기에 은평 '서울혁신파크' MICE(Meetings, Incentives, Conferences, Exhibitions) 사업은 회의, 인센티브, 컨퍼런스, 전시회 등을 위한 업무와 행사를 통칭합니다. 서울역 북부 부지를 바탕으로 회의장, 호텔, 레스토랑 등을 조성하는 사업입니다. 이러한 MICE 사업은 다양한 산업계에서 기업, 정부, 국제기구 등에서 주최하는 행사를 진행하며, 그로 인해 서울역 주변의 경제 활성화에 기여합니다. 2019년 선정 입찰 지난 2019년 진행됐던 사업자 선정 입찰에는 한화종합화학 컨소시엄, 삼성물산컨..

도시이야기/도시를 바꾸는 개발사업 2023. 1. 13. 23:18

롯데건설과 메리츠증권이 컨소시엄으로 서울 마곡 마이스 개발사업을 진행하고 있습니다. 서울 마곡의 특별계획구역으로 지정된 땅을 롯데건설 컨소시엄이 확보했습니다. 시행자는 ‘마곡마이스PFV’로 롯데건설(보통주 지분율 22.4%, 1종 종류주식 7.5%), SD AMC(2종 종류주식 4.9%), 다원디자인(3종 종류주식 17.7%), 메리츠증권(6종 종류주식 12.5%), 대저건설(4종 종류주식 15%) 등이 공동으로 설립한 회사입니다. 서울 마곡마이스 단지 개발사업은 서울 강서구 마곡지구에 업무시설, 호텔, 컨벤션센터, 문화시설 등 다양한 용도가 복합된 대규모 마이스(MICE·기업회의 포상관광 컨벤션 전시) 단지를 짓는 사업입니다. 전체 대지면적은 8만2721㎡입니다. 마포구 서울월드컵경기장의 9배 수준입니..

도시이야기/도시를 바꾸는 개발사업 2023. 1. 13. 23:11

용산국제업무지구 개발사업 (~2013년까지 계획) 개요 - 위치 : 용산역 철도기지창 및 서부이촌동 일대 - 사업시행사 : 드림허브PFV - 부지면적 : 566,800㎡ - 총사업비 : 31조원('단군 이래 최대 개발사업'이라 불림) - 자본금 : 1조원 - 사업내용 : 111층 빌딩 등 오피스, 호텔, 상업, 주거 복합개발 - 준공(예정) : 2016년 2013년 3월 13일 금융이자(자산담보부기업어음ABCP) 52억원을 갚지 못하고 디폴트 선언 6월 12일에는 ABCP 원금 2000억원의 만기가 도래함. 드림허브가 총 발행한 ABCP는 2조 4천억원대 향후 방향 1) 정부에서는 개입하지 않겠다고 함 2) 드림허브 주총 등을 거쳐 파산절차 돌입 여부를 결정 - 법정관리를 통해 사업정상화 수순을 밟거나 ..

도시이야기/도시를 바꾸는 개발사업 2023. 1. 11. 21:59

잠실 종합운동장은 서울시가 추진하는 서울 국제교류복합지구로 개발되면 강남구 삼성동과 연계하여 MICE 산업을 중심으로 한 복합단지로 개발됩니다. 면적은 357,576제곱미터 10만평이 넘습니다. 한화 컨소시엄(한화, HDC 그룹 등)이 수주했으며 사업비는 2조 1,672억원, 복합공간 조성사업을 포함하면 7조 2,600억원입니다. 주요 시설로는 전시, 컨벤션, 야구장, 호텔 등이 들어섭니다. 2021년 12월 입찰에서 한국무역협회 컨소시엄을 제치고 한화 컨소시엄이 우선협상자로 선정되었습니다. 한화가 무역협회를 제칠 수 있었던 이유는 '부의 재정지원' 항목에서 상당히 좋은 조건을 써낸 것이 결정적인 원인이라고 합니다. 부의 재정지원은 사업 수익에서 일정 금액을 내겠다는 것인데, 무역협회가 연 5% 중반, ..

도시이야기/도시를 바꾸는 개발사업 2023. 1. 9. 08:51

검단신도시 조성 현황 검단신도시 얼마나 조성되었을까? 위성사진으로 한번 살펴보자. 검단신도시는 인천 북쪽 끝에 위치한다. 검단신도시 경계에 바로 김포시가 있고, 풍무지구가 붙어 있다. 그래서 사실 검단신도시와 풍무지구는 상당히 비슷한 생활권을 공유한다. 토지이용계획을 살펴보자. 인천검단신도시 2기 신도시로 11.106㎢ 면적(단계별 추진: 1단계 3.594㎢, 2단계 0.715㎢, 3단계 6.796㎢)에 187,081명/75,851호 계획이다.. 아직 개발이 진행중인 신도시로 추진기간은 2009. 2.~2023.12. 이다. 참고로 청라는 7.27㎢의 부지에 계획인구 9만명이었고, 2021년 8월 기준으로 111,703명이 거주하고 있다. 검단신도시는 2023년 1월 현재 33평 아파트의 경우 4억~5억..

도시이야기/도시를 바꾸는 개발사업 2023. 1. 7. 15:03

마포와 서대문구의 아파트들 대략 아래 지도에서 보이는 아파트 규모가 엄청나다. 대략적으로 살펴보면 다음과 같다. 북아현동 (5,032세대) e편한세상신촌 1,910세대(2018년 5월 입주) 북아현두산 956세대(1999년 3월 입주) 신촌푸르지오아파트 940세대(2015년 10월 입주) 힐스테이트신촌 1,226세대(2020년 8월 입주) 아현동 (7,173세대) 공덕자이아파트 1,164세대(2015년 4월 입주) 마포래미안푸르지오 3,885세대(2014년 9월 입주) 마포센트럴아이파크 497세대(2017년 11월 입주) 서서울삼성아파트 208세대(1998년 10월 입주) 마포더클래시 1,419세대(2022년 12월 입주) * 입주 예정 염리동 (4,407세대) 마포자이 534세대(2003년 12월 입주..

도시이야기/서울대장아파트 2022. 11. 27. 22:01

강서구 김포공항이 있는 구. 김포공항은 김포가 아니라 서울시 강서구에 있다. 이제는 마곡이 있는 구이기도 하다. 서울식물원이 있고, 겸재정선미술관이 있다. 마곡은 LG를 비롯해 여러 기업의 연구시설이 들어섰다. 기반시설과 일자리가 풍부하다. 강서구의 대장아파트는 마곡동 743-4번지에 있는 마곡엠밸리7단지이다. 마곡 산업단지와 같이 조성된 아파트이다. 1,004세대로 2014년 6월 입주했다. 용적률은 238% 마곡엠밸리7단지가 리딩 단지인 이유로는 마곡나루역과 서울식물원과의 접근성을 꼽을 수 있다. 초등학교 학군은 서울공항초등학교이다. 강서구에서 가장 높은 가격으로 평당 5,318만원이다. 33평 아파트 가격 17.6억원이다. 2021년 봄에서 가을 사이 반년만에 3억원이 올랐다. 2021년 9월 이후..

도시이야기/서울대장아파트 2022. 9. 26. 23:04