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주택 건설을 위해 철거되는 주택 소유자 특별 공급 가능 여부

공익사업을 위한 토지 등의 취득 및 보상에 관한 법률 ( 약칭: 토지보상법 ) [시행 2021. 10. 14.] [법률 제18312호, 2021. 7. 20., 일부개정] 제78조(이주대책의 수립 등) ① 사업시행자는 공익사업의 시행으로 인하여 주거용 건축물을 제공함에 따라 생활의 근거를 상실하게 되는 자(이하 “이주대책대상자”라 한다)를 위하여 대통령령으로 정하는 바에 따라 이주대책을 수립ㆍ실시하거나 이주정착금을 지급하여야 한다. ② 사업시행자는 제1항에 따라 이주대책을 수립하려면 미리 관할 지방자치단체의 장과 협의하여야 한다. ③ 국가나 지방자치단체는 이주대책의 실시에 따른 주택지의 조성 및 주택의 건설에 대하여는 「주택도시기금법」에 따른 주택도시기금을 우선적으로 지원하여야 한다. ④ 이주대책의 내용..

개발사업/주택사업 2022. 1. 10. 16:54

[부동산] 울산의 집값(아파트 가격)

2022년 1월 10일 기준 문수로2차아이파크 1단지는 11.4억이고 문수로2차아이파크 2단지는 10.5억이다. 옥동대공원한신휴플러스는 11.3억이다. 2020년 10월 남구 ‘문수로2차아이파크’ 1, 2단지 84㎡(전용면적)는 11.9억~12억까지 거래되어 울산 최초로 ‘84㎡ 10억 클럽’에 가입하기도 했다. 이후 추가적인 상승세는 없다. 2020년 분양 동향 2020년 울산에서 분양한 민간아파트 평균 분양가는 3.3㎡(1평)당 1382만원이었다. 2019년과 비교할 때, 33.3%가 올랐다. 울산의 분양가 상승률은 전국 17개 시도 중에서 가장 높은 것으로 나타났다. 2020년 서울에서 분양한 민간 아파트의 평균 분양가격은 3.3㎡당 2832만원으로 7.7%가 올랐다. 2021년 분양 동향 2021..

개발사업/주택사업 2022. 1. 10. 10:35

울산시 도시건축공동위원회 위원 명단 및 심의, 자문 의견

https://www.ulsan.go.kr/u/rep/bbs/list.ulsan?bbsId=BBS_0000000000000025&mId=001003003002000000 울산광역시 대표홈페이지 > 정보공개 > 위원회 운영정보 > 위원회 개최결과 | 목록 정보공개 정보담당자담당부서 : 정책기획관담당자 : 박성호연락처 : 052-229-2127 최종수정일2021-12-30 www.ulsan.go.kr 울산광역시 도시․건축 공동위원회 위원 명단 □ 임 기 ○ 1 분 과 : 2021. 07. 16. ~ 2023. 07. 15. ○ 건축위원 : 2020. 01. 01. ~ 2022. 12. 31. 구분 소속 성명 전공분야 비고 도 시 계 획 위 원 회 1 분 과 위 원 울산광역시 장수완 - 울산광역시 김동훈 (도..

개발사업/주택사업 2022. 1. 3. 13:21

고분양가 심사제도(고분양가관리지역 - 투기지역, 투기과열지역, 조정대상지역)

고분양가심사제도는 2021년 2월 개정되었으나 고분양가 심사 가격이 과도하게 낮게 형성되는 문제가 있었다. 이후 7개월 뒤인, 2021년 9월 다시 한차례 개정되었다. (보도자료) (적용대상 사업장) - 고분양가 관리지역에서 주택에 대한 분양보증을 신청하는 사업장 - 고분양가 관리지역 수도권, 광역시 등 일부 지역에서 최근 분양·준공된 사업장이 없는 경우 비교사업장 부족 또는 낮은 인근 시세 등으로 고분양가 심사가격이 과도하게 낮게 형성되어 주택사업자들이 사업추진에 어려움을 겪고 있다는 의견이 있었다. 또한, 현재 고분양가 심사기준의 공개범위가 시장의 눈높이에 다소 부족하여 주택개발 사업자에게 예측 가능성을 충분히 제공하지 못한다는 일부 의견도 있었다. 이에, HUG는 ➊인근 시세 산정기준 및 ➋비교사업..

개발사업/주택사업 2021. 12. 27. 15:05

산업단지와 데이터센터(입주가능 여부)

데이터센터 정의 및 구분 데이터센터란 전통적으로 서버나 네트워 크 회선 등을 제공하는 건물이나 시설 등 을 일컫는 것으로, 기업들이 사무실에 함 께 위치시켰던 기존 전산실의 개념이 규 모나 성능면에서 보다 확장된 개념이다. 현재 증축 공사가 진행중인 SK C&C 판교 데이터센터, LG 유플러스 평촌 데이터센터 그리고 2020년 준공 예정인 SK 브로드밴드가 산 데이터센터 3개의 데이터센터는 154kV 대규모 수전 시설을 갖춘 센터로써 국내 주요 대규모 데이터센터에 해당한다. 특히 LG 유플러스 평촌 데이터센터는 165MW의 전력을 수급하였으며, 이는 아시아 태평양 지역 내에서도 수위에 해당하는 규모임이 확인되었다. 이러한 데이터센터와 함께 현재 개발 및 개발 검토 중인 마이크로소프트 부산 데이터센터 또는..

개발사업/산업단지 2021. 12. 27. 08:50

[용어] 제품과 상품의 차이

회계에서는 제품과 상품, 두 용어를 구분해 관리한다. 제품 : 원료를 써서 만들거나 그렇게 만들어낸 물품 상품 : 사고파는 물품, 즉 상거래를 목적으로, 장사로 파는 물건 또는 매매를 목적으로 한 재화 기업이 스스로 원재로를 구입해 물건을 만들어 판매하는 경우는 제품으로 표기하고, 완성된 제품을 사서 되파는 경우에는 상품으로 표기한다. 제조업을 위주로 하는 기업은 재무제표상 제품으로 표기하고, 유통 또는 도매업을 위주로 하는 기업은 상품으로 표기한다. 출처 : 회계 공부는 난생 처음입니다만

금융/재무 회계 2021. 12. 13. 22:40

공사 회계인식

수주산업의 수익인식 기준 재무회계에서는 건설공사와 같이 장기간 계약에 의해 매출이 발생하는 수주산업은 '공사 진행률'에 따라 수익을 인식할 수 있도록 규정한다. 진행률을 산정하는 기준은 한 가지 방법이다. 재무회계에서는 공사 진행률은 회계기간 중에 실제로 투입한 원가금액을 총공사(예정) 원가로 나누어 계산하는 방식만을 인정한다. 예를 들어 거래하고 있는 공사업체에서 총공사예정 원가를 8천만원으로 추정했고, 12월 말 기준 6400만원 누적공사원가가 발생했다면 공사진행률은 80%로 계산한다. 이 경우 재무회계 관점에서 공사업체는 12월 말까지의 금액를 누적공사수익으로 인식할 수 있다. 재무회계에선 공사진행률을 누적기준으로 산출한다. 공사예정원가는 결산시마다 변경되기 때문에 누적진행률을 적용하는 것이 합리적..

금융/재무 회계 2021. 12. 13. 22:24