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수원 화성 한옥마을(한옥지구)

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by 도시연구소 2015. 1. 26. 10:04

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수원화성 한옥촉진 특별건축구역 지정(2013.)

수원시 팔달구 신풍동과 장안동 일대(16만5천495㎡)가 ‘수원화성 한옥촉진 특별건축구역’으로 지정되었습니다. 세계문화유산 수원화성이 경기도의 첫 번째 특별건축구역으로 지정된 것입니다. 경기도는 지난 7월 23일 건축위원회를 열고, 7월 29일에는 소위원회를 구성하고, 현지확인을 거쳐 수원시 팔달구 신풍동과 장안동 일대 16만5천495㎡를 ‘수원화성 한옥촉진 특별건축구역’으로 지정했습니다.

 

2008년 1월부터 도입한 특별건축구역은 조화롭고 창의적인 건축물을 건립하여 쾌적한 도시경관을 창출하고, 건설기술 수준향상 및 건축 관련 제도 개선을 도모하기 위해 도입한 제도입니다. 특별건축구역으로 지정되면 건축법 또는 관계법령에 의한 일부 규정을 적용하지 않거나 완화 또는 통합해 적용할 수 있게 됩니다.

이번 지정에 따라 특별건축구역 안에서 건립하는 한옥에는 많은 혜택이 주어지게 됩니다. 더불어 화성 주변에 아름다운 경관을 가진 한옥이 많이 들어설 것으로 기대됩니다. 여기서 혜택이란 건축허가 때 꼭 반영되어야 할 대지 내 조경, 건축물 건폐율, 대지 내 공지, 인접도로에 대한 건축물 높이 제한, 일조량을 확보하기 위한 건축물 높이제한 등에 대해 적용받지 않거나 완화하는 특례사항이 핵심입니다.

 

앞서 7월 16일 수원시는 민간이 짓는 한옥 건립을 촉진시키기 위하여 건축비용 보조금을 규모에 따라 최대 8천만 원에서 2억 원으로 확대하는 ‘수원시 한옥지원 조례’ 개정안을 입법예고했습니다. 경기도와 수원시는 특별건축구역 지정에 따른 특례적용을 통해 경쟁력 있는 한옥단지를 집중 육성하고, 화성을 방문하는 관광객에게 한옥체험과 볼거리를 제공하여 관광활성화 및 도심 재생을 도모하겠다는 계획입니다. 수원 화성은 매년 27만 명의 외국인을 포함해 연간 50여만 명이 찾는 대한민국 대표적인 관광지입니다. 화성 주변에 아름다운 한옥단지를 집중 육성하면 관광활성화는 물론 지역경제 활성화에 많은 도움이 될 것으로 기대됩니다.

 

 

 

 

출처 : 수원시청 http://mayor.suwon.go.kr/web/board/BD_board.view.do?bbsCd=1057&seq=20140126010574129

 

 

한겨레 보도(2014.11.)
수원시는 성안마을에 한옥촉진지역을 지정하고, 성안 주민들이 한옥 건축을 원할 경우 최대 1억5천만원의 보조금을 지원하기로 했다. 건축 법규상 건축 기준도 완화해주기로 했다. 염태영 시장은 “화성 안에 한옥이 하나둘 늘어나고 행궁 주변이 옛 모습을 찾아가면서 문화와 전통이 깃든 품격 있는 화성으로 거듭날 것”이라고 말했다.

 

출처 : 한겨레신문 http://www.hani.co.kr/arti/society/area/665327.html

 

 

 

수원시 한옥지원 조례

 

 

수원시 한옥 보조금 지원 기준표

 

출처 : 법제처

 

 

수원화성 지구단위계획

- 지형도면고시 (총괄도) 

출처 : 수원시청

 

 

 

 

특별건축구역 지정 현황

  ❍ 위    치 : 수원시 팔달구 장안동, 신풍동 일원
  ❍ 구 역 명 : 수원화성 지구단위계획 한옥촉진 특별건축구역
  ❍ 구역면적 : 165,495㎡

 

■ 주요 완화내용
  ❍ 대지안의 조경 적용배제(건축법 제42조)
  ❍ 건축물의 건폐율 적용배제(건축법 제55조)
  ❍ 대지안의 공지 적용배제(건축법 제58조)
  ❍ 건축물의 높이제한 적용배제(건축법 제60조)
  ❍ 일조 등의 확보를 위한 건축물의 높이제한 적용배제(건축법 제61조)
   ※ 특별건축구역에서「건축법」제73조에 따라 건축기준 등의 특례사항 적용을 받을수 있는 건축물은 법 제70조 및 같은법 시행령 제106조[별표3]의 건축물에 한한다.

 

 

 

 

 

한옥 기술전시관

 

 

출처 : http://www.molit.go.kr/USR/NEWS/m_71/dtl.jsp?lcmspage=1&id=95074467

 

 

주변시설

 

화성행궁

아이파크미술관 

- 현대산업개발이 수원아이파크시티를 개발하며 수원시에 300억원 기부해 짓는 시립미술관, 연면적 9652㎡, 2015년 10월 완공 예정. '아이파크미술관'이라는 이름과 미술관 1층에 들어가는 갤러리의 성격(고 정세영 현대산업개발 명예회장 추도) 때문에 기업 홍보관으로 전락했다는 우려가 있다.

출처 : http://people.incruit.com/column/columnview.asp?bdno=100&colno=442617

 

 

 

한옥건축비

한옥건축비는 일반적으로 평당 700~2000만원 소요(현대 건축 평당 500~1000만원 대비 약 1.5~2배 듬)

 

 

2015.0120. 펴냄

2015.0126. 더함

 

 

 

 

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