서울 강남구 대치동 은마아파트

대치동 은마아파트

한보주택에서 지었다.

 

1979년 8월 입주, 현재 44년차

4,424세대

용적률 204%

 

현재 30평 2,674세대, 35평 1,750세대

30평 시세 24.8억원, 35평 시세 27.7억원

 

평당 8,267만원

 

도시계획위원회 소위원회에서 은마아파트 정비계획에 고나한 자문 안건을 논의하였다.

심의, 의결 권한이 없는 소위원회라 자문 의견 몇 가지를 반영하고

도시계획위원회에 상정해야 한다.

 

은마아파트 항공뷰, 출처 : 네이버 지도

 

2022년 10월 목표로 도시계획위원회에 상정하면 5년만의 재도전이다.

 

2017년 최고 49층으로 계획한 정비안을 도시계획위원회에 제출했으나 반려되었다.

그 후 35층으로 수정해 올렸으나 다시 보류 판정을 받았다.

이번에 은마아파트는 도시계획위원회를 통과할 수 있을까.

 

재건축하면 약 5,000세대가 된다.

 

앞으로 가야할 길

조합설립인가 → 사업시행인가 → 관리처분인가 → 철거신고 → 착공신고 → 일반분양승인

출처 : 호갱노노

 

시세 그래프이다.

2012년, 2013년 바닥을 거쳐 2021년까지 가격이 3배가 되었다.

 

출처 : 아실

 

현재 강남구 내 26평~30평 사이에서 가격은 5번째

미성2차, 한양1차, 래미안라클래시, 대치쌍용1차에 이어 5번째이다.

 

 

학업성취도

출처 : 아실

 

특목고 진학

출처 : 아실

 

 

서울 1% 대장아파트

 

밀리의 서재에서 읽을 수 있습니다.