도시를 바꾸는 개발사업 4 - 서울 마곡 MICE

롯데건설과 메리츠증권이 컨소시엄으로 서울 마곡 마이스 개발사업을 진행하고 있습니다. 서울 마곡의 특별계획구역으로 지정된 땅을 롯데건설 컨소시엄이 확보했습니다. 시행자는 ‘마곡마이스PFV’로 롯데건설(보통주 지분율 22.4%, 1종 종류주식 7.5%), SD AMC(2종 종류주식 4.9%), 다원디자인(3종 종류주식 17.7%), 메리츠증권(6종 종류주식 12.5%), 대저건설(4종 종류주식 15%) 등이 공동으로 설립한 회사입니다. 

 

서울 마곡마이스 단지 개발사업은 서울 강서구 마곡지구에 업무시설, 호텔, 컨벤션센터, 문화시설 등 다양한 용도가 복합된 대규모 마이스(MICE·기업회의 포상관광 컨벤션 전시) 단지를 짓는 사업입니다. 

 

전체 대지면적은 8만2721㎡입니다. 마포구 서울월드컵경기장의 9배 수준입니다. 연면적은 82만㎡ 규모로 강남구 코엑스(46만㎡)의 약 2배 크기입니다. 총 4개 블록(CP1, CP2, CP3-1, CP3-2)으로 구성돼 있습니다. 시공사는 롯데건설, 신동아건설, 금호건설, 대저건설입니다.

 

마곡 MICE 위치

 

마곡 MICE

 

CP1블록(대지면적 3만1824㎡)은 마곡동 767번지 일대에 있으며, 지하 7층∼지상 13층, 5개동, 연면적 32만6061㎡ 규모 문화 및 집회시설, 업무시설, 관광숙박시설(호텔), 판매시설이 들어섭니다. 공사비는 4969억원, 공사기간은 2024년 9월까지 입니다.

마곡동 CP2블록(대지면적 2만812㎡, 767-4번지 일대)에는 지하 6층∼지상 15층, 5개동, 연면적 19만8724㎡ 규모 업무시설, 생활숙박시설(롯데캐슬 르웨스트), 판매시설이 들어십니다. 공사비는 3023억원, 공사기간은 2024년 6~7월까지 입니다.

CP3-1블록(대지면적 1만5238㎡)은 지하 6층~지상 15층, 4개동, 연면적 15만7175㎡ 규모 건물이 들어섭니다. 병원 연계 서비스, 강습 프로그램 등 다양한 입주민 서비스를 제공하는 노인복지주택이 들어섭니다. 

CP3-2블록(대지면적 1만4847㎡, 마곡동 768-1번지)은 지하 7층~지상 12층, 4개동, 연면적 15만9287㎡ 규모 업무·판매시설이 들어섭니다. 공사비는 2422억원, 공사기간은 2024년 8월까지 입니다.

2024년 대규모 오피스 공급이 예상되며, 공급이 완료되면 2024년 마곡의 오피스 재고는 100만평으로 판교 수준에 육박합니다.