PF 추진에 있어서 어려움 점은?
PF 추진에 있어서 어려운 점은? 사업타당성을 검토하는데 있어 중요한 것은 크게 다음의 요인들이 있습니다. 1. 사업비 증가 - 공사비 증가 - 보상비 증가 2. 미분양 리스크 - 이자 비용 추가 발생 3. 사업일정 지연 - 이자 비용 추가 발생 1) 토지 매입이 지연되거나 지장물(축사 등)의 보상이 지연될 수 있음 2) 인허가 지연에 따른 사업 일정 지연 가능성 있음 리스크에 대한 헤지Hedge를 어떻게 해야 할까요? 1) 공사비 증가설계 잘못에 의한 공사물량 증가에 따른 공사비 증가ES발생에 따른 공사비 증가등등 여러 요인에 의해 공사비가 증가할 수 있습니다. 시공사와 계약할 때 설계를 검토하게 하고, 그에 대한 시공을 시공사에서 책임지도록 합니다. 공사비 증액 없이 책임준공 하도록 하는 것입니다. ..
금융/자산운용
2012. 11. 28. 13:34
