수익환원율(Cap Rate, Capitalization Rate)

Cap Rate는 일반적으로 부동산 자산에서 발생하는 연간 임대 소득과 현재 시장 가치 사이의 비율로 계산됩니다. 

 

수익환원율(Cap Rate) = 초년도 NOI / 매도 호가 × 100

 

NOI(Net Operating Income) 순영업이익은 부동산 임대에서 발생한 총수익에서 각종 운영경비를 차감한 순수익입니다.