모델하우스 비용

모델하우스. 간단하게 M/H라고도 씁니다. 분양 전에 홍보를 위해 모델하우스를 건립하죠? 그런데 이 비용이 만만치 않습니다. M/H에 들어가는 비용은 크게 세 가지로 살펴 볼 수 있습니다.

1. 건립비
2. 부지임차료
3. 운영비

이 중에서 가장 큰 것은 건립비입니다. 예전 2007년에 두산 제니스 분양할 때 모델하우스 건립비만 80억원이 들었다는데, 이 비용은 모두 분양가에 포함되어 있습니다.

건립비는 대지 면적을 얼마나 잡느냐에 따라 크게 달라집니다.

대략 부지 면적 800평, 평당 공사비를 300만원으로 잡으면 M/H건립비용은 24억원이 됩니다. 부지임차료는 800평에 지역에 따라 달라지겠지만, 지방의 경우 평당 5만원이라 보고, 모델 하우스를 6개월 정도 운영한다고 했을 때, 공사기간 2개월을 포함 8개월 동안 3억 2천 정도 비용이 듭니다. 끝으로 운영비는 한달에 2천만원씩 6개월간 1억 2천만원 정도 들어갑니다.

M/H 건립비 : 500평 * 300만원/평 = 15억원
M/H 부지임차료 : 500평 * 5만원/평/개월 * 8개월 = 2억원
M/H 운영비 : 2천만원/개월 * 6개월 = 1.2억원
합계 : 18.2억원