보이지 않는 도시연구소

전체 글 목록 : 도시계획산책 - 목차 용적률 거래제도 / 개발권 양도제도TDR 우리나라 토지이용규제의 근간은 용도지역제(지역·지구제)라 할 수 있습니다. 미국도 용도지역제를 근간으로 하여 토지이용을 규제하고 있습니다. 이런 점에서 우리나라의 토지이용규제와 미국의 토지이용규제가 비슷하다고 할 수 있는데요. 용도지역제의 가장 큰 흠은 경직성입니다. 일단 한 번 용도지역이 결정되면 현상유지 위주로 토지이용행위를 규제하는데 치우치기 때문에 현실여건의 변화에 신속하게 대응하지 못한다는 것입니다. 한 번 결정되면 그대로만 따라야 하는 것이죠. 그래서 용도지역제는 국토의 효율적인 이용을 능동적으로 유도하지 못한다는 비판을 받고 있습니다. 용도지역제의 또 한가지 큰 문제는 경직된 제도의 운영으로 우발이익과 우발손실을..

도시이야기/도시계획산책 2011. 4. 21. 21:15

전체 글 목록 : 도시계획산책 - 목차 동심원이론 도시공간구조론은 도시지리학적 접근과 토지경제학적 접근, 도시사회학적인 접근방법으로 구분되는데, 그 중 도시지리학적 접근 방법에는 동심원이론, 선형이론, 다핵심이론과 같은 이론들이 있습니다. 그 중 동심원이론은 1925년 Ernest. W. Burgess에 의해 주창되었습니다. 시카고시를 사례로 연구한 '도시의 성장'이란 논문에서 제시하였습니다. 시카고 풍경 by neosigma 양궁 과녁처럼 4개의 원을 그려보세요. 제일 가운데 10점 짜리에 있는 곳이 CBD 지역입니다. 중심상업지구라고 하는 것이죠. 두번째는 점이지대이고, 세번째는 근로자주거지입니다. 네번째는 중산층주거지, 다섯번째는 통근지대(고소득층)로 구분됩니다. 요약하자면 1. CBD 2. 점이지..

도시이야기/도시계획산책 2011. 4. 19. 23:30

도시공간구조론 - 도시지리학/생태학적 접근 1) 동심원이론 ------------------------------------------------------- 도시계획산책 #1 2) 선형이론 3) 다핵심이론 4) 3지대론 5) 기타 - 토지경제학적 접근 1) 지대이론 2) 교환모델 - 도시사회학적 접근 1) 사회지역분석 2) 갈등관리론적 이론 3) 마르크스적 접근방법 4) 다차원이론 도시계획제도 - 국토계획법 - 광역/도시기본계획 - 도시관리계획/지구단위계획 - 용도지역제 - 외국의 제도 1) 개발권이양TDR --------------------------------------------------- 도시계획산책 #2 2) 계획단위개발 3) 공중권

도시이야기/도시계획산책 2011. 4. 19. 23:26