보이지 않는 도시연구소

ABS와 MBS와 같은 금융을 부동산 증권화(Securitization)라 합니다. 자산을 중개기관에 양도하고 중개기관은 자산을 담보로 투자자에게 유가증권을 발행하여 자금을 조달하는 직접 금융 방식입니다. ABS(자산 담보부 채권 : Assets Backed Securities) 들어보신 분은 들어보셨을테고, 처음 들어보시는 분들도 많을 텐데요, ABS 즉 자산담보부채권이란 무엇인가요? (자산담보부증권이라고도 부릅니다) 우선 자산유동화제도에 대해 설명하자면, 자산유동화제도란 자산을 담보로 채권을 발행하여 자금을 조달하는 제도를 말합니다. 이때 발행하는 채권이 바로 자산담보부채권(ABS)이 되는 것이지요. 보다 구체적으로 설명하자면 자산 소유자는 보유중인 자산을 유동화중개회사(SPC)에 매각하고 자산을 매..

금융/자산운용 2022. 10. 12. 21:07

‘월세’(순수월세에 가까운 월세)는 보증금이 월세의 12개월치 이하 ‘준월세’(중간영역 월세)는 보증금이 월세의 12～240개월치 구간, ‘준전세’(전세에 가까운 월세)는 보증금이 월세의 240개월치 초과 2014년 자료 - 출처 : 2014년 일반가구 주거실태조사

통계자료 2015. 8. 6. 14:50

걷고 싶은 거리와 걷고 싶은 길은 다르다. 거리는 '街(가)'이며 'street'이고, 길은 '路(로)'이며 'road'이다. 거리는 길의 한 범주에 속하는 개념이다. 'street'는 도시에서 한쪽이나 양쪽으로 집이나 건물이 늘어서 있는 것을 가리키는 일반적인 단어이다. 따라서 도시와 도시 사이의 길을 가리키는 데는 쓰지 않는다. 거리는 연결보다 행위가 일어나는 과정에서 다양한 경험을 제공하는 공간적 장치로서의 의미가 더 크다. 반면에 길은 한 점과 다른 점을 연결하는 통로를 의미한다. 도시 안에 있는 길을 흔히 'street'라고 한다. 길이 이동과 도착이라는 목적에 충실하다면, 거리는 경험이라는 과정의 성격을 지닌다. 또한 길을 자연의 영역으로 본다면, 거리는 인공적 환경으로 만들어지는 도시 일부로..

용어 2015. 3. 22. 18:33

예산 일정기간 동안 국가가 해야 할 일에 얼마만큼 지출하고, 이를 위해 재원을 어떻게 조달할 것인가를 금액으로 표시한 것이다. 예산은 회계연도 단위로 작성ㆍ운영되는데, 우리나라 회계연도는 1월 1일부터 12월 31일까지이다. 그리고 ‘회계연도 독립의 원칙’에 따라 특정회계연도의 지출은 당해 회계연도의 수입으로 이루어진다. 예산은 국회의 의결 또는 법률의 형태로 성립되는데, 우리나라는 국회 의결로 성립된다. 반면 미국ㆍ영국ㆍ프랑스ㆍ독일 등은 법률형태로 성립된다. 한편 본예산이 성립된 이후에 새로운 사정으로 인해 불가피하게 본예산을 수정ㆍ변경할 필요가 있는 경우 국회의 의결을 거쳐 추가경정예산을 편성한다. 참고로, 새로운 회계연도가 개시될 때까지 예산이 성립되지 못할 경우에 행정부는 전년도 예산에 준하여 준..

용어 2015. 1. 26. 08:56