보이지 않는 도시연구소

발코니 확장의 역사 발코니 확장은 불법이었다. 발코니는 본래 바깥 공기를 접하는 공간으로 1960년대부터 아파트가 보급되며 환기와 채광, 대피공간 등의 기능에 장독 보관, 빨래 건조와 같은 거주자의 생활보조 공간으로 활용되었다. 그러나 법적인 제약과 개인의 욕망 사이에서 발코니는 큰 변화를 겪은 공간이 되었다. 발코니는 서비스 면적 1978년 발코니는 서비스 면적으로 제공되었다. 그 당시에는 발코니의 바닥면적을 발코니 난간의 개방정도로 산정하였다. 서비스 면적은 법적으로 제한되는 '용적률' 이상으로 주거 공간을 늘릴 수 있게 해주었다. 주택을 지을 때는 용적률의 제한을 받게 되는데, 대지면적이 1만 제곱미터이고, 용적률이 200%이면, 주거 연면적은 2만 제곱미터까지만 지을 수 있다. 그러나 서비스 면적..

개발사업/주택사업 2021. 8. 4. 16:38

건축물 통계(2018년) 전국에 있는 건물은 719만동이다. 수도권에 200만동, 지방에 519만동이 있다. 연면적은 수도권과 지방의 차이가 크지 않다. 수도권의 연면적은 16억 9000만㎡이고, 지방의 연면적은 20억 6400만㎡이다. 용도별로 살펴보면 주거용이 463만동으로 가장 많다. 상업용 127만동, 공업용 32만동이다. 수도권과 지방의 용도를 살펴보면 수도권 비중이 가장 큰 용도는 상업용(전체 상업용시설 연면적 가운데 수도권 비중 49.2%)이며, 이어 주거용(46.8%), 그 다음 공업용(35.9%) 순이다. 주거용 중에선 연면적 기준으로 아파트(61.5%)가 가장 크며, 그 다음 단독주택(18.9%), 다가구주택(9.5%), 다세대주택(7.1%), 연립주택(2.3%) 순이다. 상업용 시설은..

통계자료 2019. 6. 17. 09:58

어린이집 어린이집은 건축법 시행령 별표1에 따라 '노유자시설'에 포함된다. 산업입지의 개발에 관한 통합지침에서는 산업단지 준공 전 수요조사를 통해 수요가 있는 경우 어린이집용지를 확보하도록 하고 있다. 건축법 시행령 [별표 1] 11. 노유자시설 가. 아동 관련 시설(어린이집, 아동복지시설, 그 밖에 이와 비슷한 것으로서 단독주택, 공동주택 및 제1종 근린생활시설에 해당하지 아니하는 것을 말한다) 나. 노인복지시설(단독주택과 공동주택에 해당하지 아니하는 것을 말한다) 다. 그 밖에 다른 용도로 분류되지 아니한 사회복지시설 및 근로복지시설 그리고 노유자시설은 산업단지나 주택단지의 토지용도계획 상 산업지원시설용지, 근린생활시설용지, 준주거용지, 상업시설용지, 문화복지시설용지, 커뮤니티시설용지에 들어갈 수 있..

용어 2019. 5. 10. 11:06