서울 아파트 거래량 및 실거래가 차트

 

그림. 서울 아파트 거래량(호수)

자료 : 국토교통부

 

그림. 서울 아파트 실거래 가격지수

자료 : 한국감정원

 

 

그림. 거래량 및 가격지수

 

아파트 가격이 떨어질 때에는 거래량도 줄어든다. 가격이 올라갈 때에는 거래량도 늘어난다. 대부분 아파트 가격이 올라갈 때 아파트를 사려하지, 떨어질 때 사려하지 않는다. 아파트 가격이 떨어질 때에는 많은 사람들이 관망세로 돌아선다. 그렇기 때문에 거래량이 줄어든다.

 

거래량으로 가격 고점을 알아낼 수 있을까?

 

거래량이 줄면서 가격이 오르면 고점이 되는 걸까? 차트를 살펴보면 그와 같은 상관관계는 별로 보이지 않는다. 금융위기 전 고점을 형성했을 때에도 가격 상승과 함께 거래량이 증가했고, 하락과 함께 거래량이 줄어들었다. 

 

 

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서울시 부동산/주택 통계 자료