여수시 관광단지, 관광레저시설

개발사업/도시개발사업

by 도시연구소 2023. 6. 22. 10:11

관광지

- 해상 케이블카

- 오동도

- 돌산/향일암

- 수산시장

- 아쿠아플라넷 여수

- 흥국사

- 이순신 광장

- 해양 수산 과학관

- 해양 레일바이크

- 진남관

- 예울마루

- 애양원역사관

- 낭만포차로

- 스카이타워 전망대

- 금오도 비렁길

- 만성리 검은모래해변

관광시설

유월드루지 테마파크(운영중)

디오션 워터파크(운영중)

경도 해양관광단지(조성중)

- 여수 경도 해양관광단지 개발은 미래에셋이 오는 2029년까지 총사업비 1조5000억원을 들여 남해안 관광 거점이자 동북아 해양관광의 허브를 조성하는 사업

- 미래에셋은 지난 2017년 1월 전남도, 전남개발공사, 여수시, 광양만권경제자유구역청 등과 사업 협약 체결 후 경도해양관광단지를 '세계적인 수준의 아시아 최고 리조트'로 발전시킨다는 목표로, 해외 유명 설계사인 네덜란드 'UN Studio'를 선정해 2019년 말 마스터플랜을 수립했다. 2020년 6월 11일 착공식을 했다.

- 레지던스 개발을 담당할 새로운 특수목적법인(SPC)에 참여할 투자자가 사업의 불확실성 등의 이유로 좀처럼 나타나지 않고 있다. 광양만권경제자유구역청 관계자는 이에 대해 "해양친수공간 부지조성 토목공사가 지난해 5월 착공돼 오는 9월 완공 예정이고, 경호초교 이전도 2024년까지 마무리되면 2025년부터 본격적인 사업 추진이 가능할 것"으로 전망했다. (2023-06-18)

- 중점경관관리구역(2017-01-06)으로 지정되어 있다. 현재는 골프장이 조성되어 있다.

- 토지이용계획

사업개요
- 위치 : 여수시 경호동 대경도 일원
- 규모 : 2.15㎢(65만py)
- 사업비 : 1조 5,000억원 (100% 민간투자)
- 시행자 : 와이케이디벨롭먼트㈜
- 사업기간 : 2017 ~ 2029
- 투자계획 : 호텔, 콘도 등 숙박시설, 워터파크, 상업시설 등

추진상황
2017. 1. 9. 투자협약 전남도, 광양청, 여수시, 미래에셋, 전개공
2017.11.22. 경제자유구역 편입 개발계획 고시산업부
2018.10. ~ 2019.12. 마스터플랜 수립UNSTUDIO, 네덜란드
2020. 2.13. 개발계획 변경사업시행자 / 전개공→ YKD
2020. 4.29. 경도해양관광단지 부지 매입 완료YKD
2020. 7.16. 경도해양관광단지 착공식 개최
2020. 6.11. 개발계획 변경마스터플랜 확정 반영
2020. 12. 해양친수공간 공사 착수

경도 연륙교

- 2023년 3월 여수시는 진입도로 개설 분담금 71.78억원을 분담하기로 시의회 결정을 받았으나, 2023년 6월 현재 착공하지 못하고 있음. 원래대로라면 이미 착공하고 2026년 개통 목표.

- 착공을 못하는 이유는 도로 조성 법률로 '경자법'이 아닌 '도로법'을 적용해야 한다는 중앙토지수용위원회의 의견을 받았기 때문. 경자청은 도로법으로 다시 추진해야 하는 상황

- 적용 법률이 바뀌면서 도시계획시설 결정, 실시계획인가 등 행정 절차를 다시 이행해야 함(6개월 이상 소요될 것으로 보임)

무슬목 관광단지 조성(계획)

여수 화양지구 관광복합레저타운 개발사업

사업개요

위치여수시 화양면 장수리 등 5개리
규모8.97㎢(271만평)
사업비1조 2,813억원(국 537, 지 852, 민11,424)
시행자㈜HJ매그놀리아용평디오션호텔앤리조트
사업기간2003 ~ 2027

추진상황

2003. 10. 30.경제자유구역 지정 고시재정경제부
2003. 10. ~화양지구 편입용지 보상 추진
2006. 5. 4.개발계획 및 실시계획 승인재정경제부
2007.12. ~ 2012.6.골프장 조성사업 추진18홀, 1,087억원
2011.10. ~ 2017.6.간선도로 개설공사 추진8.45㎞, 492억원
2020.10. ~ 2021.2.힐&테라스 콘도 진입도로 개설공사사업시행자
2020. 9. ~ 2020.11.개발계획 변경을 위한 자문위원회 개최산업부
- 사업타당성 (해면부 제척, 골프장 축소 이전, 해양힐링파크 및 수목원 신설 등) 재검토 및 구역계 조정
2020. 12. 23.개발계획 변경 승인 고시산업부
- 사업기간 연장(4년), 해면부 제척, 골프장 축소 이전, 해양힐링파크 및 수목원 신설 등
2021. 5. 20.구역계 조정 관련 6개 마을 이장단 회의
- 마을 주변 이격거리 조정과 사업추진이 어려운 지역 제척 등
2021. 9. 6.구역계 조정 개발계획 변경 신청 접수사업시행자→GFEZ
주민의견 수렴 및 관계기관 협의 중도, 여수시 등

출처 : https://www.gfez.go.kr/kor/sub05_0105.do

개도 농어촌관광 휴양단지 조성(계획)

- 2024년 1월 기반 조성 사업을 시작으로 오는 2026년 까지 농업전시관, 섬 살림 문화관 등 시설이 들어설 전망이다.

숙박시설

- 한화호텔&리조트 벨메르

- 신라스테이

- 디오션 리조트

- 라마다프라자 여수

- 소노캄 여수

에이치제이매그놀리아용평디오션호텔앤리조트

여수 디오션과 용평리조트는 통일재단 소유의 리조트이다. 여수 화양지구 관광복합레저타운 개발사업도 진행중이다.

DART에 나온 정보는 다음과 같다.

1. 회사의 개요

HJ매그놀리아용평디오션호텔앤리조트 (이하 "당사"라 함)는 1977년 3월 3일 설립되어 종합관광 휴양지 개발 및 운영사업을 주사업으로 하여, 2008년 7월 14일 디오션리조트 내 콘도와 워터파크를 개관하였으며 2012년 2월 28일에는 17층 137실 규모의 호텔을 개관하였습니다. 또한, 광양만권경제자유구역(이하 "화양지구")에 관광복합레저타운 개발사업을 진행 중에 있으며 그 첫번째로 골프아일랜드지구의 18홀 골프장을 2012년 6월 13일에 오픈하였습니다. 당사의 본점은 전남 여수시 소호로 295에 소재하고 있습니다.

당기말 현재 자본금은 221,979,790천원이며, 주주의 구성내역은 다음과 같습니다.

주주명소유주식수(주)지분율(%)

(재)세계평화통일가정연합유지재단	13,558,088	61.08
(재)효정글로벌통일재단	8,108,994	36.53
ONMOST DEVELOPMENT LIMITED	426,428	1.92
GLITTER STAR LIMITED	104,469	0.47
합계	22,197,979	100.00