보이지 않는 도시연구소

[리츠REITs] 주식회사의 형태로 다수의 투자자로부터 자금을 모아 부동산에 투자하고 수익을 돌려주는 부동산간접투자 기구(Real Estate Ivestment Trusts) * 2016년 12월 기준 리츠수는 169개이며 총자산은 25조원으로 늘었다. 리츠 현황 연도별 리츠 설립 현황 및 자산규모 성장 추이 리츠 규모별 현황 투자자산 유형별 현황 연도별 배당수익률 현황 유형별 평균수익률 현황 자료출처 리츠의 유형 - 자기관리 리츠 : 실체형 회사로 상근 임직원을 두고 직접 자산을 투자·운용 - 위탁관리 리츠 : 명목형 회사로 투자·운용을 자산관리회사(AMC)에게 위탁 - 기업구조조정 리츠 : 명목형 회사로 기업구조조정용 부동산에 투자 주요 특징 ① 투자대상의 경우, 작년과 마찬가지로 오피스(업무용 빌딩..

금융/리츠 2017. 4. 14. 16:09

김영란법, 정식 명칭은 법률은 2015년 3월에 제정되었으며 시행은 2016년 9월부터이다. 2016년 5월 9일 금액 수준 등을 담은 시행령 안이 발표되었다. 부정청탁 및 금품등 수수의 금지에 관한 법률 ( 약칭: 청탁금지법 ) 약칭 [시행 2016.9.28.] [법률 제13278호, 2015.3.27., 제정] 제2조(정의) 이 법에서 사용하는 용어의 뜻은 다음과 같다. 1. "공공기관"이란 다음 각 목의 어느 하나에 해당하는 기관·단체를 말한다. 가. 국회, 법원, 헌법재판소, 선거관리위원회, 감사원, 국가인권위원회, 중앙행정기관(대통령 소속 기관과 국무총리 소속 기관을 포함한다)과 그 소속 기관 및 지방자치단체 나. 「공직자윤리법」 제3조의2에 따른 공직유관단체 다. 「공공기관의 운영에 관한 법률..

법률·세금 2016. 5. 10. 09:38

위치 및 개요 - 연장 : 27.4킬로미터 - 투자비 : 1조 8146억원 (민간 1조 1700억원, 건설보조금 1918억원, 보상비 4528억원) - 추진방식 : BTO (30년간 운영 후 소유권 국가귀속) - 공사기간 : 2011. 4. 29. ~ 2016. 4. 28. (5년) - 사업시행자 : 수도권서부고속도로주식회사 (고려개발 등 11개사) - 최소운영수입보장(MRG) : 없음 추진경위 ㅇ 2002.12. 14 : 민간사업제안서 제출 ㅇ 2006. 6. 30 : 제3자 제안공고 ㅇ 2006.11. 24 : 협상대상자 지정 ㅇ 2008.12. 31 : 실시협약 체결 ㅇ 2011. 3. 21 : 실시계획 승인 ㅇ 2011. 4. 29 : 공사착공 ㅇ 2016. 4. 28 : 공사준공 ㅇ 2016. ..

일반&이슈 2016. 5. 3. 10:32

서울역 지하철 1호선과 4호선에서 공항철도로 환승하기가 쉬워진다. 기존에는 서울역 대합실을 통해 가야 했지만, 지하통로를 설치해 바로 접근할 수 있도록 바꾸는 것이다. 덕분에 이동시간도 단축된다. 2015년 3월 28일부터.

지역 알아보기 2015. 3. 24. 13:23

자영업의 현실 2011년 새로 창업한 사람은 994,000명이다. 그 중 85%가 2013년까지 폐업했다. 2년을 버티기 어렵다. 2013년 말 전국 사업체 수는 3,679,000개이다. 2012년보다 76,000개(2.1%) 늘어났다. 자영업자 빚 자영업자 대출 잔액은 2010년 말 94조원에서 2014년 10월 말 134조원으로 늘어났다. 가계부채의 진짜 뇌관은 자영업자 대출이 될 것이라는 우려가 커지고 있다. 사실상 실업률 287만 5000명, 10.1% - 통계청이 2014.11.12. 국제노동기구(ILO) 기준에 따라 발표. 사회 구성원들이 실제 느끼는 체감 실업률로 취업준비생, 단기 아르바이트생, 경력단절자 등이 포함된 수치이다. 우리나라 평균 근무시간 : 10시간 55분 기사 미국 직장인의 ..

통계자료 2015. 1. 28. 09:44

건축 세계에서는 20세기 초 유럽에서 출현한 '모더니즘'이라는 스타일이 일세를 풍미하며 세계적인 유행이 됐습니다. 모더니즘이란 콘크리트, 철, 유리를 사용한 기능적이고 투명한 공업사회의 제복 같은 건축 양식을 가리킵니다. 르 코르뷔지에, 미스 반 데어 로에라는 누구나 들어본 적 있는 유럽의 '거장'이 모더니즘을 탄생시킨 아버지입니다. 모더니즘을 탄생시킨 것은 유럽이지만 그 양식을 폭발적으로 확대한 건 미국이었습니다. 그 계를 만든 게 주택담보대출의 발명과 자동차 산업입니다. 전쟁이 끝나면 주택난이 시작되는 것은 역사의 법칙입니다. 제1차 세게대전 뒤, 국민의 주택 부족에 어떻게 대처할 것인지를 놓고 유럽과 미국은 대조적인 정책을 채택했습니다. 유럽에서는 각국 정부가 임대료가 싼 공영주택을 대거 지었습니다..

금융/자산운용 2015. 1. 21. 22:42

[기업형 주택임대사업] 2015년 1월, 국토교통부가 기업형 임대주택 육성 계획을 발표했다. 자가구매 의사가 없거나 여력이 없는 가구들에게 전세에 갈음하는 새로운 주거유형을 제공하는 것이라고 한다. 이와 더불어 정부는 전세가구의 매매수요 전환(디딤돌대출, 공유형모기지 등)도 지속적으로 추진해나갈 계획이라고 밝혔다. 정부는 기업형 임대주택의 임대료가 현재 지출하는 주거비 부담과 유사한 수준이라고 한다. 전국 주택종합의 중위 전세값(1.36억원)을 기준으로 일반적인 보증부 월세 금액을 고려했을 때, 기업형임대주택은 보증금 4,500만원, 월 임대료 40만원 중반이 될 전망이고, 이는 소득 3~4분위에서 지출하는 주거비 부담과 유사한 수준 수도권 중위 전세값(1.85억원)을 기준으로 할 경우는 보증금 6,20..

정책·제도 2015. 1. 21. 10:08

국토교통부는 부동산중개보수체계를 개정한다며, 제목을 다음과 같은 보도자료 제목을 붙였다. "「부동산 중개보수체계」, 시장 현실에 맞게 정상화한다" 요즘 비정상의 정상화를 너무 남발하고 있다. 개정이면 그냥 개정이라고 하면 되지, 이를 굳이 '정상화'라고 할 필요는 없어 보인다. 국토교통부에서 지적하는 문제점은 다음과 같다. ① 현실에 맞지 않는 고가주택(매매 6억원/전세3억원) 기준 * ‘00년 당시 1% 내외 기준 → ’13년 25~30%에 달함(서울 100세대 이상 아파트 기준) * 소득세법은 고가주택 기준을 6억원 → 9억원으로 조정 (‘06년 개정) ② 고가구간 진입시 매매·임대차 중개보수 역전현상* 발생 및 누진적 요율구조**로 인한 부담 가중 * 3억원 ..

정책·제도 2014. 11. 3. 14:02