보이지 않는 도시연구소

[분당선] 2012년 12월 왕십리-선릉 구간, 기흥-망포 구간이 개통되었으며, 2013년 11월 30일 망포-수원역 구간이 개통되었다. 왕십리부터 수원까지의 전 구간이 개통되었다. 망포지구- 수원시 영통구 망포동 46-3번지 일대 216,956㎡ 공동주택 21개동 2,300가구 건설- 용도지역 : 생산녹지지역 → 제1·2종 주거지역 / 도시관리계획 결정(변경) 추진- 2020 수원시 도시기본계획 상 시가화예정용지 - 공동주택 건폐율 25%, 용적률 200%- 환경 및 교통영향평가와 도시계획위원회 심의 등을 거쳐 망포3 지구단위계획구역을 결정해 고시할 계획 2013.04.02. 발행2013.12.04. 수정

개발사업/주택사업 2013. 12. 4. 09:34

[디큐브시티] 디큐브시티는 2013년 11월 9일 전세계 최우수 부동산 개발 프로젝트에 수여하는 2013 ULI 글로벌 어워드를 수상했다. ULI는 도시토지연구소Urban Land Institute다. 사업개요2011년 오픈미국 저디(Jerde)사와 일본 모리(Mori)사 등이 설계 참여 - 일본 록본기힐즈 개발한 회사주거동 아파트 : 51층 주거용 건물 2개동상업용 건축물 : 지하 7층~지상 41층. 오피스, 백화점, 아트센터, 쉐라톤 등 심사평ULI는 “디큐브시티는 디자인, 리더쉽, 혁신, 공공-민간 부문간 파트너십, 환경 보호, 가치상승, 지역 사회의 요구 반영, 재정적 성공 등의 항목에서 가장 높은 점수를 얻었다”면서 “타 지역의 미래 개발 계획에서 이용 가능한 교육, 전략, 기술적 정보를 제공해..

개발사업/주택사업 2013. 11. 26. 14:28

[아산신도시] 아산 배방 복합단지 개발사업 개요 신청기관 / 발주처 : (주)펜타포트개발 / LH공사 * 주요 출자사: LH(19.9%), SK건설(20.1%), 대림산업(6.5%), 두산중공업(5.5%), 계룡건설(5%), 대한지방행정공제회(18%), 농협(5%), 신한은행(5%), RFC(5%) 등 사업명: 아산 배방 복합단지개발 PF사업(펜타포트개발) 소재지 및 규모 : 아산 배방 택지개발사업지구내 특별계획구역(1,3,4,8BL),대지면적 5.8만㎡ / 개발연면적 56.5만㎡ 사업기간: ’05.12월 ~ ’12.12월(7년) 총사업비: 11,848억 원(토지비는 총사업비의 23.6%인 2,793억 원) 추진 현황 주상복합시설(1ㆍ3블록)은 준공하여 일부 입주하였고, 상업ㆍ업무시설(4블록), 백화점(..

개발사업/주택사업 2013. 11. 13. 13:32

질의 아파트 여러 단지에 하나의 지하주차장 가능한가? 보통 하나의 아파트 단지마다 지하주차장이 있습니다. 하나의 단지는 하나의 시행사가 구입하여 개발한 땅이죠. 그런데 도시계획도로로 구분된 2개 이상의 필지를 구입하여 각 단지마다 주차장을 각각 설치하는 것이 아니라 지하 전부를 뚫어 하나로 만드는 것이 가능한가요? 혹시 그런 사례를 본 적이 있나요? 답변 외국같은경우 그와 비슷한 사례는 있습니다만 아직 우리나라 일선공무원들의 제몸사리기 행정으로 그와같은 파격적인 조건은 특혜시비에 휘말릴수 있기 때문에 계획상 법률상 가능할지라도 담당 공무원선에서 반려되는것이 통상적입니다. 그 도시계획 도로가 도시계획시설 폐지가능한 도로인지 아닌지부터 확인해 보셔야 겠군요.소로나 작은 중로같은 경우 도시계획도로를 단지내 편..

개발사업/주택사업 2013. 8. 23. 11:09

주택법 제2조(정의) 이 법에서 사용하는 용어의 뜻은 다음과 같다. 1의2. "준주택"이란 주택 외의 건축물과 그 부속토지로서 주거시설로 이용가능한 시설 등을 말하며, 그 범위와 종류는 대통령령으로 정한다.제2조의2(준주택의 범위와 종류) 법 제2조제1호의2에 따른 준주택의 범위와 종류는 다음 각 호와 같다. 4. 「건축법 시행령」 별표 1 제14호 나목에 따른 오피스텔 [본조신설 2010.7.6] → 오피스텔은 준주택 건축법 시행령 별표114. 업무시설 가. 공공업무시설: 국가 또는 지방자치단체의 청사와 외국공관의 건축물로서 제1종 근린생활시설에 해당하지 아니하는 것 나. 일반업무시설: 다음 요건을 갖춘 업무시설을 말한다. 1) 금융업소, 사무소, 결혼상담소 등 소개업소, 출판사, 신문사, 그 밖에 이..

개발사업/주택사업 2013. 3. 7. 14:09

화성시 남양뉴타운국토해양부는 공공임대주택 건설에 BTL 방식 도입- 2013년에 화성 남양뉴타운 국민임대주택 320 가구 대상으로 시범사업 추진- 2008년에 BTL 도입을 추진했었지만, 민간의 사업성 부족으로 도입 취소 * BTL(Build-Transfer-Lease) : 민간자금으로 학교나 주택 등 공공시설을 건설하고 소유권을 정부로 이전한 뒤 정부가 민간에 일정기간 시설임대료와 운영비를 지급하는 방식. 지금까지 상수도시설, 군 공사, 기숙사 건설공사 등에 자주 적용되어 왔으나 공공임대주택 건설에 활용된 사례는 없음. 남양뉴타운 BTL 방식임대기간 : 30년BTL 사업시행자가 시설 기부채납 후, 30년간 시설임대료를 받아 사업비 상환

개발사업/주택사업 2012. 12. 26. 09:43

LH공사에서 주택개발리츠를 만든다고 합니다. 설립된 리츠는 LH공사의 미분양된 땅을 매입하여 아파트를 지어 일반 사람들에게 분양합니다. * 미분양된 땅 : 경기도 의정부시 민락2지구 B-8블록 아파트 용지로, 면적은 46,323㎡, 가격은 785억원. 이 땅의 용적률은 220%이므로, 개발이 완료되면 면적은 46,323㎡의 2.2배인 101,911㎡에 가까워질 것입니다. 나중에 사람들이 아파트를 분양받으면 그 중에 땅값이 차지하는 포션은 1㎡당 77만원, 1평당 255만원 정도가 됩니다. 여기에 건축비 1평당 500만원 정도를 더하면 1평당 755만원 하는 아파트가 개발되는 것이죠. 주택개발리츠에서 이 땅을 개발하면 전용면적 60~85㎡ 규모의 아파트 926세대를 지어 분양할 수 있습니다. 만약 분양이 ..

개발사업/주택사업 2011. 12. 30. 10:09

1. 유치원 위치선정 및 부지확보 : 부지 및 건물설립자소유(임대불가) 2. 유치원 설립 계획서 제출 3. 유치원 설립계획서 승인 여부 통보 : 신청받은 날로부터 20일 이내 4. 유치원 설립 인가 신청 : 교사의 주요 구조물과 공사가 완료된 후 개원 3개월 전 신청 5. 유치원 설립 인가 통보 : 현지 확인 후 인가 6. 유치원 개원 보고 : 교원임용 보고(초등교육과), 개원 결과 보고(관리과)

개발사업/주택사업 2009. 9. 28. 10:32