보이지 않는 도시연구소

개발사업/주택사업 2020. 11. 13. 09:31

공공주택은 왜 짓나요? 서민의 주거 안정 및 주거수준 향상을 위한 것입니다. 공공주택의 개념은 국가 또는 자지체, 관련 공공기관, 지방공사 등 공공주택사업자가 국가나 지자체 재정이나 주택도시기금을 지원받아 건설, 매입 또는 임차하여 공급하는 주택입니다. (국토부, 2012) 공공주택특별법은 공공주택을 매각 목적으로 하는 공공분양주택과 임대를 목적으로 하는 공공임대주택으로 크게 나눕니다. 공공분양주택 : 매각 목적 공공임대주택 : 임대 목적 공공분양주택 공공분양주택은 대표적인 게 보금자리 주택입니다. MB정부는 2008년 9월 ’보금자리 주택 150만호 건설정책’을 발표했고(공공분양 70만호, 공공임대 80만호), 분양주택은 기존 분양가 대비 15% 정도 싸게 주택을 공급했습니다. 공공임대주택 공공임대주택..

개발사업/주택사업 2020. 10. 23. 08:51

준주택 주택은 아니지만 주거시설로 이용가능한 시설을 준주택이라고 한다. 어떤 것들이 준주택에 해당될까요? 오피스텔과 고시원, 노인복지주택을 의미합니다. 찜질방은요? 찜질방은 해당되지 않습니다. 2010년 4월 5일 주택법이 개정되며 법제화 되었습니다. 왜 준주택이란 개념이 도입된 것일까요? 그것은 1~2인 가구가 증가하고 저출산·고령화 현상이 뚜렷해 지는데 대한 대비입니다. 2005년 기준으로 1~2가구가 전체 가구의 42.1%를 차지하고 있고, 1인 가구 또한 지속적으로 증가하여 전체 가구의 20% 수준에 육박합니다. 법제화되면서 달라지는 것은 어떤 것이 있을까요? 상업용지, 준공업지역 등에 건축 가능하도록 하고(강화인가요? 완화인가요? 그걸 잘 모르겠네요.) 건축법상 현행 용도를 유지하고 건축법상의 ..

개발사업/주택사업 2020. 10. 20. 12:55

청주 옥산면 리버파크자이 처음 이름은 흥덕파크자이. 동인석재(신라화학) 부지를 매입해 지었다. 옛 동인석재 공장터의 일부인 14만8000여㎡에 지어지는 이 아파트는 지하1층, 지상25층 규모로 2500가구가 들어선다. 옛 동인석재 부지는 통합 청주시 이전인 청원군 시절 용도변경 과정에서, 당초 토지주였던 지역 한 종합건설사가 별도의 기부채납 없이 막대한 시세차익을 남겨 특혜 시비가 일고 있다. https://www.news1.kr/articles/?2808132 ‘청주 흥덕파크자이’는 지역주택조합아파트로 구 27·31·34평형 기준층 평당 615만원의 저렴한 분양가가 특징이다. 공동주택 2500세대 대단지로 상업시설, 공공시설, 초등학교, 병설유치원, 학원 등이 계획돼 있어 원스톱 생활이 가능하다. 출처..

개발사업/주택사업 2020. 9. 29. 13:50

개발사업/주택사업 2020. 7. 27. 17:00

평택은 경기도에서 아파트 가격 하락이 큰 지역이다. 고덕국제신도시, 소사벌택지지구, 지제역 인근 도시개발구역 등 개발사업이 많아지며 공급은 증가했으나 미분양 물량이 많이 쌓이며 해소되지 않고 있다. 그러던 게 2019년 9월 2,690채를 정점으로 급격히 감소하기 시작해 2019년 12월까지 927채로 줄어들었고, 꾸준히 감소해 2020년 5월에는 611채가 남았다. 안성시는 2016년에 급격하게 증가한 이후 점차 감소하고 있으며 2020년 5월 730채가 미분양으로 남아 있다. 용인시는 2015년 11월 미분양이 8,156채까지 증가하였으나 그 후 물량을 소화하며 2020년 들어 미분양이 거의 사라졌다.

개발사업/주택사업 2020. 7. 27. 16:36

2020년 3월 서울 지역별 아파트 평당 단가입니다. 데이터 : KB부동산 invisiblecity.tistory.com/1524 서울시 부동산/주택 통계 자료 서울시, 전국 매매&전세 지수 서울시, 전국 매매&전세 지수 서울시&전국 매매/전세 지수 매매/전세지수 히트맵 2017년~2019년 매매 매매지수를 보면 뜨거웠던 적이 몇 번 보인다. 2020년 9월 현재 상�� invisiblecity.tistory.com

개발사업/주택사업 2020. 4. 2. 09:59

제1차 도시계획위원회 개최결과 총 7건(원안가결 1, 수정가결 2, 조건부가결 1, 보류 2, 부결 1)【2020. 1. 15(수) 14:00, 신청사 6층 기획상황실】 연번 안건명 개 요 심의결과 비고 1 신길우성2차·우창아파트 재건축정비계획, 정비구역지정 및 경관심의(안) ○ 위 치 : 영등포구 여의대방로5길6 일대 (45,767.0㎡) ○ 내 용 : 정비구역 지정 및 정비계획 수립(안) - 용 적 률 : 기준 209.94%, 허용 225.94%, 정비계획 250%, 법적상한 299.98% - 공공기여 : 9.19%(공원, 녹지, 도로) - 높이계획 : 124.95m (32층 이하) - 세 대 수 : 1,305세대 (소형임대 150세대 포함) 수정가결 공동주택운용팀 한희진 (2133-7142) 2 신..

개발사업/주택사업 2020. 1. 17. 08:27