보이지 않는 도시연구소

종로구보에서 확인함 종로구 신영동 신영 제1구역 주택재개발 정비사업 관리처분계획 인가 고시 세대수 199세대 (일반 분양 115세대) 상가면적 2,431제곱미터 클린업 자료 출처

개발사업/주택사업 2023. 9. 25. 21:47

양천구 양천구는 대부분이 주거지역으로 되어 있다. 지하철 5호선과 2호선이 지나고 목동종합운동장이 있어 아이스링크를 이용할 수 있다. 영천구는 구 경계가 개 모양처럼 보여, 양천구에서는 재미있게도 개를 구 마스코트처럼 밀고 있다. 양천구에서는 목동신시가지의 아파트 가격대가 가장 높게 나타난다. 1985년 11월부터 1988년 10월까지 1~14단지가 모두 입주했다. 이 중 6단지는 안전진단을 통과했고, 재건축을 위해 정비구역 지정을 준비하고 있다.. 현대 건축의 거장 김수근을 비롯해 강병기, 김형만 등 당대 건축 및 도시계획 전문가들이 목동신시가지 개발계획에 참여하였다. 대치동에 이어 서울의 대표적인 학원가가 형성되었다. 대개 목동중심축도로에 밀집되어 있다. 양천구 목동 912번지에 있는 목동신시가지5단..

도시이야기/서울대장아파트 2022. 8. 2. 20:06

서초구는 서쪽으로는 동작구와 관악구와 접하고 동쪽으로는 강남구와 접한다. 한강 다리를 건너면 용산구가 있다. 서초구는 강남구와 함께 1975년 강남구로 분구되었으나, 다시 1988년 분리 신설되었다. 서초구는 자치구 가운데 면적이 가장 크다. 인구는 41만명이 살고 있다. 한국예술종합학교 서초캠퍼스가 있다. 서초구에서는 반포동 1124번지에 있는 반포주공1단지 아파트가 대장 아파트다. 3,590세대 대단지로 되어 있다. 1974년 3월 준공된 49년차 아파트임에도, 서초구에서, 서울에서, 전국에서 가장 비싼 35평 아파트이다. 평당 1억 5,371만원으로 35평 아파트가 53.8억원에 거래되었다. 놀랍지 않은가? 49년차 아파트이다. 당연히 재건축에 대한 기대감이다. 주변을 보면, 우리나라에서 평당 1억..

도시이야기/서울대장아파트 2022. 7. 26. 15:01

강남구 인구 54만명이 살고 있는 강남구는 서초구와 송파구 사이에 있으며 한강을 건너면 용산구를 만난다. 강남의 상당수 아파트는 평당 1억원을 넘는다! 예나 지금이나 대한민국 아파트 공화국의 상징과도 같이 여겨지는 ‘압구정 현대아파트'가 있는 곳이 바로 강남이다. 압구정 현대아파트는 1차~14차, 신현대까지 무려 83개동이 있으며 세대수는 6,335세대에 달한다. 압구정 현대아파트 중 압구정동 455번지에 있는 압구정현대5차 아파트는 34평 아파트가 41억원에 거래되었다. 평당 1억 2059만원으로 강남구에서도 가장 비싼 아파트를 기록했다. 세대수는 244세대이며, 1977년 12월 입주해 46년차이다. 용적률은 170%로 낮아 재건축 기대감이 높다. 또한 현재 재건축 중이라 거래가 없는 단지들이 있어 ..

도시이야기/서울대장아파트 2022. 7. 26. 15:00

창원시 용호동 롯데맨션은 1984년 11월 21일에 사용승인을 받은 아파트이다. 5층 저층으로 되어 있고 부지가 넓은데, 용적률이 110%로 낮아 대지지분이 높다. 향후 재건축이 되면, 용지호수공원 주변에 있는 신축아파트 용지아이파크, 용지더샵레이크파크와 함께 창원시의 대표 아파트가 될 것으로 예상된다. 다음은 개략적인 재건축 사업성에 대한 분석이다. 주의사항 본 자료는 재건축 사업성에 대한 개략적인 분석이며, 분석을 위해 가정한 내용들은 실제 사업시 변동될 가능성이 크므로 실제로 추진되는 현황에 맞추어 검토가 필요합니다. 위치는 창원시 성산구 용호동 62번지(2단지), 63번지(1단지) 2개의 단지로 구성되는데 1단지 600세대, 2단지 320세대 총 920세대이다. 1단지 대지면적은 53,665㎡(1..

개발사업/주택사업 2021. 9. 24. 11:04

재건축초과이익 환수에 관한 법률 ( 약칭: 재건축이익환수법 ) [시행 2020. 8. 18.] [법률 제17485호, 2020. 8. 18., 일부개정] 제5조(대상사업) 재건축부담금 부과대상 행위는 제2조제1호에 따른 재건축사업으로 한다. [전문개정 2020. 8. 18.] 제2조(정의) 이 법에서 사용하는 용어의 정의는 다음과 같다. 1. “재건축초과이익”이라 함은 「도시 및 주거환경정비법」 제2조제2호다목에 따른 재건축사업 및 「빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법」 제2조제1항제3호다목에 따른 소규모재건축사업(이하 “재건축사업”이라 한다)으로 인하여 정상주택가격상승분을 초과하여 다음 각 목의 어느 하나에 귀속되는 주택가액의 증가분으로서 제7조에 따라 산정된 금액을 말한다. 가. 「도시 및 주거환..

개발사업/주택사업 2021. 2. 24. 09:47

재건축.재개발은 여러 단계로 진행됩니다. 그만큼 시간도 오래 걸립니다. 서울지역의 재건축.재개발 정보는 서울도시계획포털에서 볼 수 있습니다. 재건축, 재개발을 비롯한 재정비촉진사업, 도시개발사업에 관한 정보를 얻을 수 있습니다. 재건축 단계 기본계획 안전진단 정비구역지정 추진위원회구성 주민대표회의 조합설립 사업시행인가 관리처분계획 철거 착공 입주자모집승인 준공인가 이전고시 조합해산 재건축.재개발에 관한 정보를 제공하는 사이트/앱이 있으면 괜찮지 않을까 생각했는데, 찾아보니 에서 제공하고 있습니다. 절차는 위와 조금 다르게, 5. 주민대표회의를 빼고, 13. 조합해산, 14. 조합청산을 두었습니다. 호갱노노 깔끔하게 잘 만들었습니다. 홈페이지에서 정보 더 보기를 누르면 '클린업 시스템 사이트'로 연결됩니다..

개발사업/주택사업 2020. 11. 16. 09:39