보이지 않는 도시연구소

서오창테크노밸리 한화도시개발에서 청주에 산업단지 조성을 추진하고 있다. 충북 청주시 청원군 오창읍 용두리 일원이며, 약 27만평 규모다. 서오창IC에 바로 연접하며, 오창과학산업단지에서 약 2킬로미터 떨어져있다. 2019년 1월 11일 산업단지 지정계획 고시를 받았으며, 2020년 8월 28일 승인 고시되었다. 청주시고시 제2020-368호 서오창테크노밸리 산업단지계획 승인 및 지형도면 고시 1. 산업단지의 명칭 ㆍ 위치 및 면적 ◦ 명 칭 : 서오창테크노밸리(일반산업단지) ◦ 위 치 : 충청북도 청주시 청원구 오창읍 용두리 산53번지 일원 ◦ 면 적 : 901,735㎡ 2. 산업단지의 지정목적 ◦ 본 사업지가 위치한 지역은 다목적 방사광가속기 유치지역(오창테크노폴리스), 오창과학산업단지, 오송생명과학산..

개발사업/산업단지 2020. 8. 25. 13:14

현재 입주의향서 모집중 2020년 하반기 분양 예정 안성테크노밸리 홈페이지 http://www.astv21.co.kr/ 안성 북부 도로망 1단계 : 평택 지산-안성 삼죽 2단계 : 보개-일죽 연결 뉴스 서울-세종 고속도로(세종-포천고속도로) 성남-구리 구간 : 2016년 착공(2022년 12월 개통) 안성-성남 구간 : 2017년 착공(2022년 12월 개통) 세종-안성 구간 : 2019년 12월 착공(2024년 6월 개통) 개통 후 서울-세종 통행시간은 평일 기준으로 74분 소요될 전망 (현재 108분) 안성 바우덕이휴게소 안성 북부 도로망 1단계 평택 지산-안성 삼죽 구간이 2025년 조성되면 IC까지 보다 빠르게 연결될 것으로 예상한다. 항만(평택항) 안성테크노밸리에서 평택항까지 최단경로 거리는 3..

개발사업/산업단지 2020. 8. 7. 08:12

산업단지 조성원가 산정 산업단지의 조성원가 = 직접비 + 간접비 직접비 = 용지비 + 용지부담금 + 조성비 + 기반시설설치비 + 직접인건비 + 이주대책비 간접비 = 판매비 + 일반관리비 + 자본비용 + 그 밖의 비용 * 단위면적당 조성원가 = 총사업비 / 총유상공급대상면적(가처분면적) ** 각 항목의 세부 내역은 아래 법률을 참고해야 한다. 법률근거 : 산업입지의 개발에 관한 통합지침 제4장 산업단지 조성원가 산정 및 정산 제26조(조성원가의 산정 등) ① 「산업입지법 시행령」 제40조제1항의 조성원가는 개발계획 및 실시계획에 따라 객관적인 자료와 근거에 의하여 산정하여야 한다. ② 조성원가는 사업시행자가 사용하는 회계방식을 적용하여 「산업입지법 시행령」 제40조제9항 별표1의 각 항목별 특성에 따라 원..

개발사업/산업단지 2020. 7. 31. 12:48

승인 신청 前단계 1. 투자의향서 제출(민간기업 → 지정권자) [산업단지 인허가 절차 간소화를 위한 특례법 제7조] 2. 산업단지 공급물량 배정(시 → 도 → 국토교통부) - 지방산업입지심의회(도) 심의 → 국토교통부 결과 알림 3. 연도별 산업단지 지정계획(지정권자 → 국토교통부 협의) [산업입지의 개발에 관한 통합지침 제9조의2] - 산업입지정책심의회 심의(국토교통부) → 도 → 고시(당해 1월) 4. 산업단지계획 승인 신청(사업시행자 → 지정권자) 산업단지계획 승인 절차 *산업단지가 수도권에 있는 경우에는 산업단지계획심의위원회(통합심의) 완료 후 에 따른 수도권정비위원회 심의를 받는다. 특례법 비교 2013.0115. 발행 2016.1128. 보완 2017.0809. 보완 2020.0729. 보완

개발사업/산업단지 2020. 7. 29. 12:32

경기남부권 산업단지 지도 안성시 산업단지 목록 안성에서 10만 제곱미터 이상 산업단지는 산업단지 인허가 승인을 받은 것까지 총 14개가 있으며 면적 순으로 정렬하면 다음과 같다. - 안성제4일반산업단지(경기도시공사) - 안성제2일반산업단지(안성시) - 안성중소기업일반산업단지(경기도시공사/안성시/중소기업중앙회) - 안성제1일반산업단지(한국토지주택공사) - 안성제3일반산업단지(안성시) - 안성하이랜드일반산업단지(하이랜드산단개발주식회사) - 무능일반산업단지(지정해제) - 개정일반산업단지(안성시) - 지문일반산업단지(락앤락) - 미양2일반산업단지(성우전자/미양전자) - 동향2일반산업단지(안성시) - 마산2일반산업단지(정도디앤에스) - 미양농공단지(안성시) - 가유일반산업단지(아이원스) *경기도는 2003년 지정..

개발사업/산업단지 2020. 7. 27. 16:22

서산테크노밸리 서산테크노밸리는 서산시 성연면에 위치한 산업단지로 공동주택과 산업시설용지가 같이 조성된 복합산업단지이다. 현재 산업시설용지는 98% 분양된 상태이며, 잔여 용지 한 필지가 남아있다. 분양용지 개요 위치 서산시 성연면 왕정리 680 면적 16,748㎡(5,066평) 건폐율 최대 70%(조경설치시) 용적률 최대 250% 토지종합정보 개별공시지가 - (2020년) 112,800원/㎡(평당 372,892원), 18.9억원 주변 토지거래 - 1,830평 → 9.7억원 - 4,103평 → 22.6억원 - 3,795평 → 15.6억원 - 1,600평 → 8.1억원

개발사업/산업단지 2020. 7. 24. 10:04

도시계획도로 부지에 법면을 포함할 수 있는지 도시계획시설결정시 도로선 외부 법면부지를 도시계획실시계획 인가전에 도시계획시설로 변경해야 하는지 여부 [도시정책과-1115, ’10.02.18] 답변 도시계획도로의 법면부지도 도시계획도로에 해당하고 도시계획시설인바, 도시계획시설에 해당하는 것과 도시계획도로의 폭과는 일치해야 하는것은 아니며, 도로의 폭은 유효폭으로 정하는 것입니다. 도시계획시설결정후 실시계획 수립단계에서 법면부지 등으로 당초 결정된 도로부지의 변경이 필요한 경우 실시계획은 도시계획시설결정 내용에 부합(도시계획시설결정 내용과 다르게 실시계획을 인가할 수 없음)되어야 하는 것이므로, 실시계획인가 전이나 최소한 실시계획인가와 동시에 도시계획시설결정이 변경되어야 하는 것입니다. (도시정책과-1115,..

개발사업/산업단지 2020. 7. 6. 10:35

산업입지 및 개발에 관한 법률제8장 벌칙 제51조(벌칙) ① 제38조제9항을 위반하여 토지ㆍ시설 등을 처분한 자는 5년 이하의 징역 또는 5천만원 이하의 벌금에 처한다. 제38조(개발한 토지ㆍ시설 등의 처분) ⑨ 제16조제1항제3호의 사업시행자 중 해당 산업단지개발계획에 적합한 시설을 설치하여 입주하고자 하는 자는 직접 개발하여 사용하는 토지ㆍ시설 등을 「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률」 제15조제1항에 따른 공장설립등의 완료신고 전 또는 같은 조 제2항에 따른 사업개시 신고 전에 처분할 수 없으며, 공장설립등의 완료신고 후 5년 또는 사업개시 신고 후 5년이 지나야 처분할 수 있다. 다만, 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 경우에는 사업시행자가 산업단지지정권자의 승인을 받아 직접 처분할 수 있..

개발사업/산업단지 2020. 7. 3. 13:28