보이지 않는 도시연구소

투자부동산명 : 십정2구역 공공지원민간임대주택 3,578세대(인천시 부평구 십정동 216 일원) 회사명: 주식회사 이지스레지던스위탁관리부동산투자회사 설립일자: 2020년 2월 3일 투자부동산 1) 십정2구역 공공지원민간임대주택사업에 의한 부평더샵 5,678세대 중 공공지원민간임대주택 3,578세대(인천시 부평구 십정동 216 일원, 이지스제151호전문투자형사모부동산투자유한회사(이하 "이지스151호")의 투자대상자산) 신주식의 액면가액 : 1주당 1,000원 신주식의 발행가액 : 1주당 5,000원 주식 모집 방법 : 제3자 배정 일반공모 청약기간 1) 기관투자자 청약기간 : 2020. 07. 07. ~ 2020. 07. 08. 2) 일반청약자 청약기간 : 2020. 07. 06. ~ 2019. 07. 0..

금융/리츠 2020. 6. 27. 15:13

서울 태평로 빌딩 리츠 공모 2020년 6월 태평로 빌딩 리츠 공모가 계획되어 있습니다. 대상 물건은 태평로 빌딩 주소는 서울시 중구 세종대로 73입니다. 바로 이 위치입니다. 1. 회사명: (주)이지스밸류플러스위탁관리부동산투자회사 2. 설립년도: 2019년 7월 3. 투자부동산 1) 서울 태평로빌딩(‘이지스전문투자형사모부동산투자신탁97호'(이하 ‘이지스97호’) 수익증권 지분 약99.9%) 4. 신주식의 액면가액 : 1주당 1,000원 5. 신주식의 발행가액 : 1주당 5,000원 6. 주식 모집 방법 : 제3자 배정 일반공모 7. 청약기간 1) 기관투자자 청약기간 : 2020. 06. 16. ~ 2020. 06. 17. 2) 일반청약자 청약기간 : 2020. 06. 16. ~ 2019. 06. 17...

금융/리츠 2020. 6. 7. 23:08

리츠코리아 http://reitskorea.co.kr/ Reits Korea – 리츠와 고배당 정보 사이트 * 롯데리츠 : 2020년 316원 예상 * 이리츠코크렙 : 2020년 340원 예상 * 신한알파리츠 : 2020년 280원 예상 * NH프라임리츠 : 2020년 250원 예상 * 케이탑리츠 : 2019년 12월 24원, 에이리츠 : 2019년 12월 400원+0.0318주, 모두투어리츠 : 2019년 12월 82원 예상 reitskorea.co.kr 리츠와 고배당 정보사이트입니다. - 국내리츠 : 롯데리츠, 이리츠코크렙, 신한알파리츠, NH프라임리츠, 케이탑리츠, 에이리츠, 모두투어리츠 - 해외리츠 : 아메리칸타워, 프롤로지스, 에퀴닉스, 웰타워, 디지털리얼티, 리얼티인컴 국내외 리츠 및 고배당 ..

금융/리츠 2020. 2. 3. 08:55

상장 리츠 실시간 주가 및 배당률 계산 현재 주식시장에 상장된 리츠는 모두 7개입니다. 롯데리츠, NH프라임리츠, 신한알파리츠, 이리츠코크렙, 모두투어리츠, 케이탑리츠, 에이리치가 있습니다. 하위 3개 리츠는 배당금 변동이 크기 때문에 투자 안전성이 낮습니다. 상위 4개 리츠는 배당 안정성이 높은 편입니다. 실시간 주가를 바탕으로 기존 배당금 또는 사업계획서 상의 예상 배당금을 반영해 배당률을 산정하였으므로 참고하시기 바랍니다. http://reitskorea.co.kr/ Reits Korea – 리츠와 고배당 정보 사이트 * 롯데리츠 : 2020년 316원 예상 * 이리츠코크렙 : 2020년 340원 예상 * 신한알파리츠 : 2020년 280원 예상 * NH프라임리츠 : 2020년 250원 예상 * 케..

금융/리츠 2019. 12. 17. 22:16

상장 리츠 실시간 주가 및 배당률 보기 https://invisiblecity.tistory.com/1358 기관투자자 경쟁률 711.65대 1 일반 청약 11/18(월) 통합 3.5대 1 11/19(화) 통합 12.042대 1 11/20(수) 최종경쟁률 317.62대 1 통합경쟁률로 주식을 배정한다. 어느 증권사에서 청약을 신청하나 경쟁률은 같다. 2019년 11월 22일 주식 배정이 완료되었고, 12월 5일 상장한다. + NH프라임리츠가 상장 시작과 함께 상한가 6500원에 도달했다. 리츠 개요 CBD(도심 권역)와 GBD(강남권역) 핵심 자산을 편입한 리츠다. '재간접리츠'이긴 하지만 서울역과 강남, 잠실의 핵심 빌딩을 자산으로 하는 NH프라임리츠는 투자하기에 무척 좋은 기회다. 신한알파리츠의 자산..

금융/리츠 2019. 12. 13. 09:09

롯데리츠가 10월 30일 상장을 앞두고 있다. 공모가는 5천원이었고, 경쟁률이 68대 1에 달했다. 투자 수요가 많은 만큼 상장 첫날 상승이 예상된다. 상장(2019년 10월 30일) 롯데리츠가 10월 30일 증시에 상장되었다. 공모가는 5천원, 동시호가에 의한 시초가는 6천원이었으나, 기준가는 유가업무규정시행세칙에 따라 5천원으로 된다고 한다. 그래서 상한가는 5천원을 기준으로 6,500원이 되었다. "리츠는 일반 상장 종목과 달리, 발행가액이 있어서 발행가액이 상장 첫날 기준가가 된다." 거래소 유가업무규정시행세칙 30조1항에 따르면 부동산 투자회사인 리츠 뿐 아니라 선박투자회사 역시 최근 모집 또는 매출시의 발행가액이 상장 첫날 기준가가 된다. 롯데리츠 공모가: 5,000원 10월 30일 기준 시가..

금융/리츠 2019. 10. 23. 09:04

롯데 리츠 공모규모 : 자산가치 1조 5천억원 수준 대상 : 롯데백화점 4곳(강남, 구리, 광주, 창원), 롯데마트 4곳(의왕, 서청주, 대구율하, 장유), 롯데아울렛 2곳(청주, 대구율하) 등 총 10곳으로 감정평가액은 1조 4900억원이다. 투자자 : 롯데쇼핑은 부동산 자산을 유동화하여 롯데리츠를 설립하고 일부 지분 투자 및 공모 임차인 : 롯데쇼핑은 유동화한 자산을 9~11년 장기 임대계약을 맺어 사용하며 임대료를 지급한다. 자산관리 : 자산 운영 및 관리는 롯데AMC가 맡음 배당수익 : 롯데리츠가 롯데쇼핑 및 주주에게 지급하는 배당금의 연간 목표 배당수익률은 6.3% ~ 6.6% 제시 롯데쇼핑은 롯데백화점 강남점을 현물출자하며, 롯데리츠 지분 50%를 보유하게 된다. 공모주 청약 2019년 10월..

금융/리츠 2019. 10. 8. 23:07

[리츠REITs] 주식회사의 형태로 다수의 투자자로부터 자금을 모아 부동산에 투자하고 수익을 돌려주는 부동산간접투자 기구(Real Estate Ivestment Trusts) * 2016년 12월 기준 리츠수는 169개이며 총자산은 25조원으로 늘었다. 리츠 현황 연도별 리츠 설립 현황 및 자산규모 성장 추이 리츠 규모별 현황 투자자산 유형별 현황 연도별 배당수익률 현황 유형별 평균수익률 현황 자료출처 리츠의 유형 - 자기관리 리츠 : 실체형 회사로 상근 임직원을 두고 직접 자산을 투자·운용 - 위탁관리 리츠 : 명목형 회사로 투자·운용을 자산관리회사(AMC)에게 위탁 - 기업구조조정 리츠 : 명목형 회사로 기업구조조정용 부동산에 투자 주요 특징 ① 투자대상의 경우, 작년과 마찬가지로 오피스(업무용 빌딩..

금융/리츠 2017. 4. 14. 16:09