보이지 않는 도시연구소

주요 상권별 오피스 임대료 및 가격지수 변동 오피스시장 지표 비교 *한국감정원 자료 2013년 이후 임대가격지수는 지속적으로 하락하는 추세. 경제활동인구는 증가했으나 상업용부동산 재고가 늘어나며 가격이 하락하는 추세이다. 오피스 상가 분당은 오피스 공실률이 가장 낮은 수준이며, 상가 공실률도 조금 늘어나긴 했으나 전국평균보다 낮은 편이다. 서울에서는 종로와 여의도의 오피스 공실률이 높은편이다.

개발사업/오피스 2020. 3. 29. 18:11

서울시 주택가격 변화추이와 토지임대부 사회주택의 의의 http://saesayon.org/wp-content/uploads/2020/02/issue_brief_200207.pdf 강세진 연구원의 글을 살펴보자. 사례주택은 2006년에 준공되어 12년이 지난 상태이다. 준공시 건축단가를 추정하기 위해 통계청 사이트에서 제공하는 공사비증가율을 살펴보면 2006년에 비해 2018년 말 기준 64% 오른 것으로 나타났다. 현재 시중의 1㎡ 당 건축단가는 대략 150만~250만 원이므로 중간 정도인 1㎡ 당 200만 원을 기준으로 2006년 당시의 건축단가를 추정하면 200만 ÷ (1 + 0.64) = 1㎡ 당 120만 원이다. 사례주택의 공급면적은 80㎡이므로 준공시 건물가액은 80 × 120만 = 9천6백만 ..

도시이야기/도시비평 2020. 3. 29. 18:09

공장용지도 수도권이 강세였다. 지목이 공장용지인 토지의 지가는 수도권은 평균 4.11% 증가한 반면 지방은 0.31% 오르는데 그쳤다. 특히 서울시의 공장용지 상승폭은 6.4%로 남양주시 6.7%와 용인시 6.5% 뒤를 이었다. 가장 상승폭이 큰 지역은 서울 성동구로 10.7%였으며, SK하이닉스가 들어가기로 한 용인시 처인구가 9.8%로 뒤를 이었다. 2019년 가장 많이 오른 곳 10 1. 서울 성동구 10.7% 2. 용인시 처인구 9.8% 3. 서울 도봉구 7.0% 4. 남양주시 6.7% 5. 서울 금천구 6.6% 6. 하남시 6.3% 7. 이천시 6.2% 8. 고양시 일산동구 6.1% 9. 광주 광산구 5.9% 10. 고양시 일산서구 4.8% 2019년 가장 많이 떨어진 곳 10 1. 통영시 -5..

개발사업/산업단지 2020. 3. 29. 18:01

준공된 산업단지의 계획 변경 산업단지는 준공이 되어도 산업단지이다. 산업단지를 지정해제 하지 않는 한, 산업단지 지정의 효력은 그대로 유지된다. 준공된 산업단지의 변경 근거 법률 : 산업입지 및 개발에 관한 법률 ( 약칭: 산업입지법 ) 제13조의4(준공된 산업단지의 개발행위에 관한 특례) ① 준공된 산업단지에서 개발행위는 다음 각 호의 경우를 제외하고는 산업단지개발계획을 변경하지 아니하고 실시계획을 수립하여 산업단지지정권자의 승인을 받아 할 수 있다. 1. 산업단지 지정면적의 변경(실체 측량결과에 의한 정정은 제외한다) ※ 산업단지 지정면적이 변경되는 경우는 산업단지 개발계획 변경 없이 실시계획 변경만 받을 수 있는 사항에 해당되지 않으므로 산업단지 개발계획과 실시계획 변경을 같이 진행해야 하는 사안임..

개발사업/산업단지 2020. 3. 12. 16:30

포털 메인 포털 메인 타깃 배너 광고. 배너를 클릭하면 카페 글로 이동합니다. 메인 메뉴 아래에 아산스마트밸리 분양 배너가 보이고, 로그인 창 아래에도 아산스마트밸리 분양 배너가 보입니다. 네이버 카페로 이동한 모습 네이버 파워링크 광고 카페나 블로그 게시글 아래에 붙는 링크입니다. 구글 키워드 광고 구글에서 특정 키워드를 입력하면 광고가 뜨게 합니다. '산업단지'를 검색한 결과 '산업단지닷컴' 광고가 뜹니다. 네이버 키워드 광고 네이버에서 특정 키워드를 검색하면 광고가 뜨게 합니다. 파워 링크란 항목 아래에 달리며 구글보다 훨씬 많이 뜹니다. '산업단지 분양'으로 검색한 결과 KCC울산일반산업단지, 성본산업단지, 아산스마트밸리, 김포학운3일반산업단지 등이 뜹니다.

개발사업/마케팅 2020. 3. 12. 09:34

본 사이트는 산업단지 분양가 및 시세 정보 지도를 제공합니다. 분양중인 산업단지, 산업단지 실거래 시세, 개별입지 공장 실거래 시세를 볼 수 있습니다. (지도 우측 상단의 버튼을 클릭하면 지도를 확대 볼 수 있습니다) 산업단지 공장용지 시세 정보 수록 데이터 Layer1(분양중인 산업단지) : 2014년~2019년 3월 지정된 산업단지 Layer2(산업단지 시세 정보) : 2018년 10월 ~ 2019년 3월 실거래가 Layer3(개별입지 공장 시세) : 2018년 10월 ~ 2019년 3월 실거래가 대한민국 300대 공장 용지면적을 기준으로 우리나라 300대 공장을 선정했다. 지식산업센터 지도

개발사업/산업단지 2020. 3. 3. 09:55

VIX 빅스 Feer & Greed Index

금융/자산운용 2020. 3. 2. 13:46

코로나 바이러스 이해하기 https://www.youtube.com/watch?v=mOV1aBVYKGA&feature=emb_logo 2020년 2월 27일 보고서 발병국 지도 코로나19(COVID-19) WHO 보고서(2020. 2. 27) - 9개 나라 추가 발생: 브라질, 덴마크, 에스토니아, 조지아, 그리스, 노르웨이, 파키스탄, 루마니아, 북마케도니아 - 확진자수 82,294명(1,185명 신규): 중국 78,630명, 그 외 3,664명 - 사망자수 중국 2,747명, 그 외 57명 중국 베이징, 상하이 상황 - 베이징: 확진자 410명, 사망자 3명 - 상하이 : 확진자 337명, 사망자 3명 2020년 2월 26일 보고서 발병국 지도 국가별 확진자, 사망자 통계 출처 https://www...

건강·지구환경 2020. 2. 28. 09:32