보이지 않는 도시연구소

[아산신도시] 아산 배방 복합단지 개발사업 개요 신청기관 / 발주처 : (주)펜타포트개발 / LH공사 * 주요 출자사: LH(19.9%), SK건설(20.1%), 대림산업(6.5%), 두산중공업(5.5%), 계룡건설(5%), 대한지방행정공제회(18%), 농협(5%), 신한은행(5%), RFC(5%) 등 사업명: 아산 배방 복합단지개발 PF사업(펜타포트개발) 소재지 및 규모 : 아산 배방 택지개발사업지구내 특별계획구역(1,3,4,8BL),대지면적 5.8만㎡ / 개발연면적 56.5만㎡ 사업기간: ’05.12월 ~ ’12.12월(7년) 총사업비: 11,848억 원(토지비는 총사업비의 23.6%인 2,793억 원) 추진 현황 주상복합시설(1ㆍ3블록)은 준공하여 일부 입주하였고, 상업ㆍ업무시설(4블록), 백화점(..

개발사업/주택사업 2013. 11. 13. 13:32

[개발제한구역] 환경평가등급 전문연구기관이 개발제한구역내 토지의 환경적 가치를 평가하기 위하여 평가항목을 선정하고, 그 항목에 대하여 조사·분석한 결과를 토대로 일단의 토지를 평가항목별로 1등급에서 5등급으로 분류한 등급체계를 말한다. 출처 : 개발제한구역관리계획 수립 및 입지대상시설의 심사에 관한 규정 [국토교통부훈령 제2015-586호, 2015.8.12, 일부개정] 제3조 (정의) 환경평가 실시 2013년 12월부터 10개월 동안 개발제한구역 환경평가를 실시한다. ◈ 개발제한구역 환경평가 제도 ㅇ (내 용) GB 내 토지의 환경적 가치를 평가하기 위한 것으로,자연적·환경적 현황을 조사하여 보전가치가 높고 낮음을 평가 ㅇ (지 표) 표고, 경사도, 식물상, 농업적성도, 임업적성도, 수질(6개) ㅇ (..

정책·제도 2013. 11. 13. 13:21

[부동산 경매] 경매 물건을 살피는 방법, 진행 절차, 준비물 등에 관하여 설명한다. 경매 물건 발견 8OO동 1OOO호공시가격 : 172,000,000원매도호가 : 2억 4천만원~2억 5천 5백만원 등 감정평가금액 : 2억 3천만원 유찰2013.01.15. 1억 8400만원 매각물건 실거래가 1억 9천만원 경매비용(매각수수료 + 감정수수료) 1,996,200원 (거의 2백만원)신문공고료 200,000원현황조사수수료 63,260원 낙찰자(경매물건을 낙찰받은 사람)가 부담하는 사항 아님 경매 물건 조사첨부된 매각물건명세서, 감정평가서 등을 확인하고, 부동산 등기부등본을 발급받아 권리관계를 확인한다. 등기부 등본 발급 방법2013/07/24 - 지적도/토지대장/임야대장/등기부등본/토지이용계획확인원 무료열람 ..

중개 경매 2013. 11. 12. 13:40

[사업계획서] 산업단지 조성원가 항목 등을 고려하여 사업계획서를 작성한다. 보상비- 토지, 지장물, 간접보상, 제세공과금, 보상위탁수수료, 보상감정수수료, 법무사수수료, 지적측량, 산지복구예치비 보험료, 보상위원회 수당, 예비비 등- 생태계보전협력금, 대체산림자원조성비, 상수도원인자부담금, 농지보전부담금, 대체초지부담금, 개발부담금, 예비비 등 제세공과금농특세 : 토지보상비의 1%- 농지(농특세 및 교육세, 0.4%), 비농지(농특세 및 교육세, 0.6%)지목변경 O억원소유권이전 채권매입손실액 : 토지보상비 * 70% * 4.5% * 10%(할인율)소유권보전등기 농특세, 채권매입손실액 : 납세 없음 2013.11.11. 발행

개발사업/부담금·비용 2013. 11. 11. 09:37

[2013년 포브스 선정 세계에서 가장 영향력 있는 72인] 2013년 포브스Forbes에서 세계에서 가장 영향력 있는 72인을 선정했다. 인구 1억명당 1명 꼴이다. 1위는 러시아 대통령 푸틴, 2위는 미국 대통령 오바마, 3위는 중국 국가주석 시진핑, 4위는 교황, 5위는 독일 대통령 메르켈이다. 경제인으로는 빌게이츠가 6위로 가장 높았다. 1억인당 1명 꼴이라면, 우리나라 사람은 0.5인 정도에 불과하지만, 실제로는 3명이 들었다. 한국인으로는 반기문 사무총장이 32위로 가장 높았다. 이건희가 41위, 박근혜 대통령이 52위였다. 박근혜 대통령보다 김정은이 46위로 더 높았다. 원문http://www.forbes.com/powerful-people/

통계자료 2013. 11. 8. 11:48

[사설수목장림의 설치기준] (제21조제2항 관련)장사 등에 관한 법률 시행령 별표5 1. 개인 또는 가족수목장림 가. 개인 또는 가족수목장림은 1개소만 조성할 수 있으며, 그 면적은 100제곱미터 미만이어야 한다. 나. 개인 또는 가족수목장림은 지형ㆍ배수ㆍ토양 등을 고려하여 붕괴ㆍ침수의 우려가 없는 곳에 조성하여야 한다. 다. 표지는 수목 1그루당 1개만 설치할 수 있으며, 표지의 면적은 150제곱센티미터 이하여야 한다. 라. 표지는 수목의 훼손 및 생육에 지장이 없도록 수목에 매다는 방법으로만 설치하여야 한다. 2. 종중 또는 문중수목장림 가. 종중 또는 문중수목장림은 종중 또는 문중별로 각각 1개소만 조성할 수 있으며, 그 면적은 2천 제곱미터 이하여야 한다. 나. 종중 또는 문중수목장림은 지형ㆍ배수..

개발사업/인허가 2013. 11. 8. 10:56

[납골당 가격, 사례, 비용] 봉안당(납골당)은 화장 후 유해를 안치하는 곳이다. 장례를 치르고, 매장을 할 것인지 화장을 할 것인지를 결정해야 한다. 화장 후에는 유해를 강이나 바다에 뿌리거나, 납골당에 안치할 수 있다. 화장 비율이 높아지며, 납골당에 안치하는 경우도 많아지고 있다. 화장률 우리나라의 화장률은 2012년 74%로 20년 전 1992년 18.4%에 비해 4배 이상 늘었다. 특히 부산(87.8%)과 수도권의 화장률(81.3%)이 높았다. 2020년 화장률은 89.9%로 높아졌다. 2021년 90%를 넘어선 것으로 보인다. 지자체별(시,도) 화장률 순위(2012년) 1위 부산 87.8% 2위 인천 85.8% 3위 울산 81.8% 4위 서울 81.5% 시군구 화장률 순위 1위 경남 사천시 9..

개발사업/인허가 2013. 11. 8. 10:53

10. 근린능동주의(Neighborhood Activism) 마을의 주거환경을 살고 있는 주민이 주체가 되어 개선하고 더 살기 좋은 도시로 만들어야 한다는 주민자치 운동입니다.activism은 '능동주의', '행동주의', '활동주의'라는 뜻으로 말을을 위해 적극적으로 행동한다는 의미를 지닙니다. 일본 마치즈쿠리'마치즈쿠리'는 일반적으로 '마을조성, '마을 만들기' 등으로 번역됩니다. 일본의 도시계획 용어사전에는 '지역주민이 살고 생활하는 장소를 공동으로 혹은 지방자치단체와 협력해서, 지역에 맞고 살기 좋은 매력 있는 곳으로 만들어가는 활동'이라고 정의되어 있습니다. 마치즈쿠리를 목표로 일본에는 수많은 시민단체가 1990년대에 형성되었습니다. 일본 정부는 '특정 비영리 활동 촉진법(1998)', 마치즈쿠리..

도시계획기술사 2013. 11. 7. 13:46